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Einzigartige Liegenschaft in Moers-Vennikel: Wo Charme auf Großzügigkeit trifft! | 25790
Haus | 47447 Moers
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses herrschaftliche Haus in Moers-Vennikel besticht durch seine großzügige und repräsentative Architektur. Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von knapp 3.200 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 320 m².
Schon von der Straße aus beeindruckt das Haus mit seiner klassischen Fassade und der repräsentativen Einfahrt, die zu einer großen Garage führt. Der weitläufige Gartenbereich ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, für gesellige Stunden oder für Hobbygärtner.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Besonders hervorzuheben ist der einladende Eingangsbereich mit Galerie, die elegante Wohnräume miteinander verbindet. Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Essbereiche, die durch geschmackvolle Details, wie Holzdecken, Natursteinwände und großflächige Fenster, eine warme und zugleich offene Atmosphäre schaffen.
Ein Highlight ist der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine hauseigene Bar lädt zu gemütlichen Abenden in privatem Ambiente ein. Im Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer, Arbeits- und Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und viel Tageslicht.
Das Haus verfügt zudem über ein Arbeitszimmer mit Bibliothek, das ideal als Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Der große Keller bietet zusätzliche Abstellflächen sowie Potenzial für Hobbys oder Wellness.
Besonders attraktiv ist der Außenbereich mit Pool und Sonnenterrasse – perfekt für heiße Sommertage. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Privatsphäre.
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten, oder auch für Käufer mit repräsentativem Anspruch, die ein Anwesen mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten suchen.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1956
Grundstück: ca. 3.200 m²
Wohnfläche: ca. 319,83 m² gemäß Wohnflächenberechnung nach WoFlV
Terrasse und Sonnengarten
Außenpool
Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander
Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
305,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Moerser Stadtteil Vennikel, der zum südlichen Bereich von Moers gehört. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Gärten und Grünflächen. Durch die Anbindung an die umliegenden Straßen ist sowohl das Zentrum von Moers als auch die nahegelegenen Stadtteile Kapellen und Schwafheim schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso wie Freizeit- und Erholungsangebote in der umliegenden Natur. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene A57 gelangt man schnell in Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Nijmegen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen in Richtung Moers-Innenstadt, sind ebenfalls vorhanden.
Der Boschheideweg bietet somit eine attraktive Mischung aus naturnaher, ruhiger Wohnumgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
