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Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Voerde-Spellen zu verkaufen!
Haus | 46562 Voerde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus in Voerde-Spellen. Das Haus wurde im Jahr 1956 auf einem 416m² großen Grundstück erbaut und bietet insgesamt eine Wohnfläche von etwa 102m².
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 68m² auf drei Zimmer. Hier finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit angeschlossenem Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer vor. Der Dachboden ist über die Küche im Erdgeschoss zugänglich und kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und stellt Ihnen drei Räume zur Verfügung.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über eine Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende eignet.
Die Lage des Hauses ist optimal für Familien, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, die dennoch in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Der nahe gelegene Rhein bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung
Baujahr: 1956
Grundstücksgröße: 416m²
Wohnfläche: ca. 102m²
Keller: teilunterkellert
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Garagen: 1
Gesamtzustand: sanierungsbedürftig
Gewerke
Dach: 2006
Fenster: Kunststofffester mit Doppelverglasung
Heizung: 1992 Gas über Zentralheizung
Warmwasser: Warmwasserspeicher
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
275.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Spellen ist der älteste Stadtteil der Stadt Voerde (Niederrhein) im Kreis Wesel und wurde erstmals im Jahre 777 urkundlich im goldenen Buch der Abtei Echternach erwähnt. Dort heißt es „im Gau Spellen, wo die Lippe in den Rhein fließt“. Besonderes Baudenkmal des Ortes ist die katholische Kirche St. Peter, deren Pfarrgemeinde auf eine mehr als 1200-jährige Geschichte zurückblicken kann. Der Glockenturm der evangelischen Kirche (weiße Außenfarbe) wurde nach der Zerstörung im Zweiten Weltkrieg nicht wieder aufgebaut, er ist heute nur noch 15 Meter hoch.
In Spellen gibt es eine Apotheke, Gaststätten und ein Restaurant, einen Supermarkt, eine Eisdiele und verschiedene Geschäfte. 2000 wurde der Dorfplatz umgebaut. Hier findet jeden Freitag der Bauernmarkt statt. Dort ist neben verschiedenen Geschäften auch eine Einrichtung für behinderte Menschen ansässig. Spellen besitzt ein Seniorenheim mit angegliederten Häusern für seniorengerechtes Wohnen. Direkt am Einzelhandelsgeschäft des Ortes, durch den kurzen Weg können die Senioren dort lange selbst für sich sorgen.
Es gibt Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Friedrichsfeld oder Voerde-Stadt ansässig.
Jeder kennt jeden in Spellen und zahlreiche Vereine mit ihren Veranstaltungen prägen das Dorfleben, sei es der Sportverein, die Schützenvereine oder die freiwillige Feuerwehr.
