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Asberg: Zeitgemäßes und bezugsfertiges Wohnen in bester Nachbarschaft | 26370
Haus | 47443 Moers
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus empfängt Sie mit hellen, freundlichen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag ebenso angenehm macht wie besondere Momente mit Familie und Freunden.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, gemeinsame Grillfeste oder einfach einen ruhigen Platz zum Abschalten.
Auch im Obergeschoss setzt sich das harmonische Wohngefühl fort. Die Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Raum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom stilvollen Homeoffice über einen Hobbybereich bis hin zum gemütlichen Gästezimmer oder einem privaten Rückzugsort.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer modernen Architektur, einer hochwertigen Ausstrahlung und einer Ausstattung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Abgerundet wird das Angebot durch den pflegeleichten Garten, eine Garage sowie die familienfreundliche Lage in Moers-Asberg – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Modernes Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustand
-Baujahr: 2015/2016
-Fenster in Doppelverglasung
-Heizung über energieeffizientes BHKW
-Sonnige Terrasse mit privatem Garten
-Moderne Küche
-Zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Garage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
31,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie passende Finanzierungsmöglichkeit. Gerne stellen wir den Kontakt zu den Baufinanzierungsspezialisten her.
Wenn Sie nach Durchsicht des Exposés weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme unter 0281 922-8001.
Um sich einen Eindruck von der Lage der Immobilie zu machen, sind diskrete Außenbesichtigungen in Ordnung, wir bitten aber dringend darum, die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren. Ein Betreten des Grundstückes ist nur im Rahmen eines mit uns vereinbarten Besichtigungstermines erlaubt.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
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Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Asberg. Dieser Stadtteil befindet sich zwischen Moers-Mitte und Duisburg, somit ist sowohl die Moerser Innenstadt nicht weit, aber auch die Anbindung zu Duisburg-Rumeln ist vorhanden. Bei Anwohnern beliebt ist besonders der charmante Ortskern.
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und
Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler
kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.
