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Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in Dinslaken-Bruch! | 26262
Wohnung | 46537 Dinslaken
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 1974 in diesem ruhigen Sechs-Familienwohnhaus errichtet und bietet rund 79m² Wohnfläche. Diese verteilt sich geschickt auf drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie eine Küche.
Sie erreichen die Wohnung über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Über das gepflegte und sehr helle Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Über die großzügige Wohndiele kommen Sie in alle Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer.
Geradeaus gelangen Sie in das zeitlose Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, dieser bietet Ihnen direkten Zugang auf den Balkon. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar in die Wohnküche.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, welcher Platz zum Lagern und Abstellen bietet. Des Weiteren gibt es weitere Gemeinschaftsräume wie einen Waschraum und einen Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt hier 210,00 € inkl. Rücklage.
Die Wohnung wurde bereits freigezogen und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Gerne überzeugen Sie sich in einem persönlichen Termin von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1974
Grundstücksgröße: 402 m²
Wohnfläche: ca. 79,88 m² gem. DIN 283
Nutzfläche: Keller
Anzahl Zimmer: 3
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Dach: 1974
Fassade: Baujahr, Klinker
Fenster: doppeltverglaste Holzfenster aus 1974
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1992
Warmwasser: über die Heizung
Elektroinstallation: aus dem Baujahr
Wasserleitungen: aus dem Baujahr
Baufinanzierungsrechner
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
147,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern. Auch als “das grüne Tor zum Ruhrgebiet” bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge:
Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern von Hiesfeld lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein. In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue. Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt, mit großem Freilicht-Burgtheater, befindet sich die Einkaufsstraße. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe. Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder, Wander- und Radrouten oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Ein Wechsel aus städtischen Angeboten und Angeboten der freien Kulturschaffenden ermöglicht ein vielfältiges und buntes Kulturleben.
