Idyllisches 1.195 m² großes Grundstück im beliebten Stadtteil Wesel-Lackhausen zu verkaufen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Grundstück | 46485 Wesel / Lackhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen ein idyllisches Plätzchen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das passende Grundstück für Sie!
Dieses 1.195 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wesel-Lackhausen und besticht durch einen herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort für Ihre Familie.
Das Grundstück ist zurzeit mit einem eingeschossigen Gebäude bebaut und muss noch geräumt werden. Die bebaute Fläche beträgt derzeit ca. 190 m². Aktuell befindet sich neben dem Wohnhaus mit Garage ein Bewuchs aus Gehölzen, Sträuchern und Büschen auf dem Grundstück. Die Typografie ist als ebenerdig zu bezeichnen. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten hat der Eigentümer die Empfehlung zum Abriss ausgesprochen, ebenfalls weisen wir darauf hin, dass es zu dem Gebäude keine Bauakte mehr gibt.
Der Garten ist nach Südsüdost ausgerichtet. Die umliegende Bebauung besteht aus frei stehenden Einfamilien- und Doppelhäusern in 1-geschossiger Bauweise bis 2-geschossiger Geschosswohnungsbau. Die Straße ist bereits vollständig erschlossen. Exakte Bebauungsmöglichkeiten sind jedoch mit dem Bauamt der Stadt Wesel abzusprechen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Supermarkt und Ärzte, sind in der direkten Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und eine Gesamtschule stehen Ihnen in den Nachbarortschaften zur Verfügung. Lackhausen selbst verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule.
Sie möchten auf diesem über circa 29m breiten x 40,5m tiefen Grundstück bauen?
Ein Vorbescheid, ausgestellt durch die Stadt Wesel, und eine Bauvoranfrage liegen vor.
Die aufstehende Immobilie ist Bestandteil des Immobilienangebots. Je nach geplanter Nutzung des Grundstücks sowie Absicht des Käufers sind ggf. Abrisskosten zu berücksichtigen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung!
Auszug aus dem Bebauungsplan Nr. 92 “An der Dudenschule” und die
textlichen Festsetzungen.
Festgesetzt sind:
WA allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
sowie textliche Festsetzungen (bitte beachten).
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1952
Grundstücksgröße: 1.195 m²
Gesamtzustand: sanierungsbedürftig bis Abriss
Baufinanzierungsrechner
Hier gelangen Sie zu unserem Finanzierungsrechner. Unsere Experten rechnen Ihnen gerne ein Angebot.
Ihr Ansprechpartner
Alisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt. Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve). Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt. Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser. Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und Ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.
Als Bewohner des Ortsteils Fusternberg leben Sie nahe der Lippe, genießen aber auch die Nähe zum Weseler Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort, ebenfalls sind Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. In der Nähe der Grundschule liegen die Niederrheinhalle und die Rundsporthalle. Die „Niederrheinhalle“ auf dem Fusternberg ist Veranstaltungsort für Großveranstaltungen wie Messen und Tagungen. Die Rundsporthalle ist die größte Indoor-Sporthalle in Wesel und somit Austragungsort vieler Sportveranstaltungen.