Großzügige Ackerfläche (ca. 3,28 ha) im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland – Gemarkung Dingden | 25860
Grundstück | 46499 Hamminkeln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Inmitten der weiten, landwirtschaftlich geprägten Landschaft des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland bietet sich die seltene Gelegenheit, eine zusammenhängende Ackerfläche in der Gemarkung Dingden zu erwerben.
Das Grundstück setzt sich aus drei angrenzenden Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 32.810 m² zusammen. Der überwiegende Teil der Fläche wird als Ackerland genutzt und weist mit einer Ackerzahl von 30 solide Voraussetzungen für eine nachhaltige und wirtschaftliche Bewirtschaftung auf. Lediglich ca. 600 m² entfallen auf Gehölzflächen, die sich dezent in das Gesamtbild einfügen.
Der gut proportionierte Zuschnitt sowie die sehr gute Erreichbarkeit über die Lammersstiege ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Strommast, für den eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Westnetz GmbH, Dortmund, eingetragen ist. Diese Dienstbarkeit regelt das Recht zum Bau, Betrieb und zur Unterhaltung der Hochspannungsleitung einschließlich Mast und Zubehör sowie die damit verbundenen Bau- und Nutzungsbeschränkungen. Aufgrund der Lage des Mastes am äußersten Rande der Fläche wirkt sich diese Einschränkung nur in geringem Umfang auf die landwirtschaftliche Nutzung aus.
Relativ zentral auf der Fläche befindet sich derzeit noch eine kleine Scheune, die der Fläche einen zusätzlichen praktischen Nutzen verleiht.
Der Eigentümer bewirtschaftet die Fläche aktuell selbst. Die Bewirtschaftung kann – in Abstimmung – zum Herbst des Jahres auf den Käufer übergehen.
Diese Ackerfläche verbindet gute Bewirtschaftungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage in einer gewachsenen Kulturlandschaft – ideal für Landwirte, die ihre Flächen arrondieren möchten, ebenso wie für Investoren mit Blick auf werthaltigen Grund und Boden.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Dingden ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln. Neben dem Dorf Dingden gehören zum Ort auch die Bauerschaften Berg, Nordbrock, Lankern sowie die Dorfbauernschaft. Dingden gilt bundesweit als Schwerpunkt der Textilindustrie.
Im Ortskern finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterbildungsmöglichkeiten bietet Ihnen seit 60 Jahren die Akademie Klausenhof. Seine beeindruckende Entwicklung macht ihn heute zu einer der größten Bildungs- und Tageseinrichtungen Europas.
Auch das Vereinsleben wird in Dingden „GROß“ geschrieben. Viele ortsansässige Vereine prägen das Dorfleben.
Das Naturschutzgebiet Dingdener Heide und Büngernsche Heide liegen nordöstlich des Stadtteils Dingden. In den Feuchtwiesen, Hecken, Krautsäumen und Feldgehölzen kann man allerlei seltene Vögel beobachten, doch auch Reptilien, Amphibien, Libellen, Heuschrecken und andere Insekten finden hier einen wertvollen Rückzugsraum. Ein gut ausgebautes Wegenetz, das gleichermaßen für Wanderer wie auch Radwanderer geeignet ist, erschließt eines der größten Feuchtwiesenbiotope Nordrhein-Westfalens. Dort können Sie in Ihrer Freizeit die Natur genießen.
