Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Wohneinheit in Moers-Scherpenberg!
Kaufpreis 299.000 €
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Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Wohneinheit in Moers-Scherpenberg!

Zweifamilienhaus in 47443 Moers

Baujahr1950
Wohnfläche161,84 m²
Grundstücksfläche492,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Dieses Zweifamilienhaus in Moers-Scherpenberg ist vielseitig nutzbar. In diesem Objekt befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits freigezogen und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur weiteren Vermietung genutzt werden.

Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Objekt ID
4276
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
161,84 m²
Grundstücksfläche ca.
492,00 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
299.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sebastian Lemke
Firma
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Adresse
Bismarckstraße 7
46483 Wesel
227923

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt des Kreises Wesel. Angrenzende Städte im Westen und Norden sind Rheinberg, Kamp-Lintfort sowie Neukirchen-Vluyn. Im Süden liegt Krefeld und im Osten die Stadt Duisburg. Moers hat eine verkehrsgünstige Lage. Das Ruhrgebiet, der Düsseldorfer Flughafen, der Hafen in Duisburg, aber auch die Grenze der Niederlande sind schnell erreicht. Der Bahnhof, welcher 1 km außerhalb des Stadtzentrums liegt, verbindet auf der Niederrheinstrecke durch die Regionalbahn Xanten über Alpen und Moers bis Duisburg. Angeschlossene Autobahnen sind die A57, sowie die A40. Stand 2011 leben 105.102 Menschen in Moers. Das Moerser Schloss und der angrenzende Schlosspark sind gemeinsam eines der bedeutendsten Wahrzeichen und eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
5. Dezember 2019
Gültig bis
5. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
243,9 kWh/(m²·a)
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