Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sonsbeck!
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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sonsbeck!

Zins und Renditeobjekt in 47665 Sonsbeck-Mitte

Baujahr1905
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche159 m²

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1905 in zentraler Lage der Gemeinde Sonsbeck errichtet. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auf dem 146m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 109m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere ca. 50m² Nutzfläche finden Sie in den vorderen zwei Gewerbeeinheiten. Diese wurden zuletzt als Heißmangelbetrieb genutzt, aktuell stehen beide Einheiten leer.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zusätzlich eine Küche mit Möglichkeit für eine Sitzgelegenheit sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss finden Sie weitere vier Zimmer und ein Gäste-WC. Neben einem großen Wohn- und Essbereich finden Sie hier drei geräumige Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Aktuell ist dieser Bereich nicht ausgebaut, könnte jedoch für Wohnzwecke umgebaut werden.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wird über eine Öl-Heizung, welche 2006 erneuert wurde, betrieben.

Insgesamt ist das Objekt als kernsanierungsbedürftig zu beschreiben. Neben dem Dach sollten auch alle wasserführenden Leitungen sowie die Elektronik erneuert werden. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster aus den 70er Jahren.

Eine Umnutzung in zwei Wohneinheiten wäre denkbar, ist jedoch mit eine Bauvoranfrage bei der Baubehörde verbunden.

Die Immobilie verfügt über keine PKW Stellplätze. Öffentliche Parkplätze stehen jedoch in unmittelbarer Nähe bereit.

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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.