360° Tour
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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Rheinberg-Annaberg mit sechs Garagen!
Zins und Renditeobjekt in 47495 Rheinberg-Annaberg
Hier kommt es auf die Lage an! Dieses äußerst gepflegte Neunfamilienhaus liegt in sehr guter und ruhiger Lage in Rheinberg.
Die 1972 in zweieinhalbgeschossiger Bauweise errichtete Liegenschaft ist vollunterkellert und verfügt über ca. 661m² Wohnfläche, verteilt auf neun Einheiten. Die zwischen ca. 63m² und 83m² großen Wohnungen sind besonders durch ihre durchdachten Schnitte gut vermietbar. Insgesamt umfasst die Immobilie Dreizimmerwohnungen und zwei Vierzimmerwohnungen. Die Vierzimmerwohnungen verfügen zudem über ein Gäste-WC.
Auf dem 1.438m² großen Grundstück wird das Parken den Mietern durch die sechs zugewiesenen Garagen im Hof des Hauses erleichtert. Zusätzlich bietet jede Einheit, außer der mittleren Dachgeschosswohnung, den Bewohnern einen großzügigen Balkon zur Erholung. 2010 wurden die Balkone saniert.
Durch die nachhaltige Pflege der Immobilie und der Außenanlagen, ist der Zustand der Liegenschaft als gepflegt zu beschreiben.
Die Immobilie unterliegt derzeit dem sozialen Wohnungsbau. Die Bindung beträgt noch ein Jahr.
Die Nettokaltmiete beträgt inklusive der Stellplätze 36.777,60€ p.a.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.