• Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH - Immobilienangebot - Moers - Alle - Sichere Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit Mieteinnahmen aus vermieteten Wohnungen und fünf Garagen in Moers-Repelen!
  • Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH - Immobilienangebot - Moers - Alle - Sichere Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit Mieteinnahmen aus vermieteten Wohnungen und fünf Garagen in Moers-Repelen!
  • Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH - Immobilienangebot - Moers - Alle - Sichere Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit Mieteinnahmen aus vermieteten Wohnungen und fünf Garagen in Moers-Repelen!
Lage
Exposé herunterladen
Objektnummer: 14988

Sichere Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit Mieteinnahmen aus vermieteten Wohnungen und fünf Garagen in Moers-Repelen!

Zins und Renditeobjekt | 47445 Moers

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
1.600.000 €
Kaufpreis

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
14988
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1979
Vermietbarefläche ca.
1.567 m²

Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anlagepaket liegt im Herzen des beliebten Moerser Stadtteils Repelen und umfasst zwei Hauptgebäudekomponenten: ein Wohnhaus, das sowohl einen historischen als auch einen modernen Teil umfasst sowie einen einstöckigen Anbau mit zwei Gewerbeeinheiten.

Das gesamte Ensemble, das in Ecklage gestaltet ist, umfasst 15 Wohnungen, eine Imbissstube (vor kurzem saniert), eine großzügige Arztpraxis sowie ein Sozialkaufhaus und ein Internetcafé.

Alle Einheiten sind vollständig vermietet sind. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf etwa 120.000 Euro.

Es ist ebenfalls erwähnenswert, dass auf dem Grundstück fünf Garagen und Parkplätze im Innenhof zur Verfügung stehen.

Es liegen detaillierte Baupläne und Aufstellungen vor, die nach persönlichem Gespräch zur Verfügung gestellt werden können.

Bitte sehen Sie vorab von einer Besichtigung ab.

Ausstattung

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Lemke Volksbank Immobilien Niederrhein
Sebastian Lemke
Gebietsleiter
Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
8. Februar 2031
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
365.60 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Repelen. Im Norden des Moerser Stadtgebiets gelegen, grenzt Repelen westlich an die Stadt Kamp-Lintfort und ist somit nahe der Hochschule Rhein-Waal. Besonders beliebt ist in Repelen der Jungbornpark, der eine über 100-jährige Geschichte aufweist und zu Spaziergängen einlädt.

Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.

Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.

Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen