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Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in Duisburg-Hochheide zu verkaufen!
Zins und Renditeobjekt | 47198 Duisburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochheide, welches im Jahr 1939 in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Haus besteht insgesamt aus nur vier Wohneinheiten, wobei sich die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss befindet.
Mit einer Wohnfläche von rund 79m² ist die Wohnung ideal aufgeteilt: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Das Wohnzimmer, mit etwa 22m² der größte Raum, besticht durch seine Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Aktuell wird das zweite Schlafzimmer ebenfalls als Wohnzimmer genutzt, da es mit einer großen Schiebetür zum Hauptwohnraum verbunden ist.
Das Immobilienangebot wird durch einen separaten Kellerraum, sowie die dazugehörige Garage abgerundet.
Die Nettokaltmiete inkl. Garage beläuft sich derzeit auf 375,00€ pro Monat und das Hausgeld auf 330,00€. Bei einer gewünschten Eigennutzung ist die Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten.
Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Termin von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung
Baujahr: 1939
Wohnfläche: ca. 79m²
Anzahl Zimmer: 3
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke
Fassade: 1939, verklinkert
Fenster: ca. 2000 / doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung: Fernwärmestation 2009
Ihr Ansprechpartner
René Schenda
Energieausweis
174.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizien.
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Lage
An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.
