Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Objektnummer: 15029

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in Duisburg-Hochheide zu verkaufen!

Zins und Renditeobjekt | 47198 Duisburg

Objekt teilen
96.000 €
Kaufpreis

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
15029
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1939
Vermietbarefläche ca.
79 m²

Kosten

Kaufpreis
96.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochheide, welches im Jahr 1939 in Massivbauweise errichtet wurde.

Das Haus besteht insgesamt aus nur vier Wohneinheiten, wobei sich die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss befindet.

Mit einer Wohnfläche von rund 79m² ist die Wohnung ideal aufgeteilt: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Das Wohnzimmer, mit etwa 22m² der größte Raum, besticht durch seine Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Aktuell wird das zweite Schlafzimmer ebenfalls als Wohnzimmer genutzt, da es mit einer großen Schiebetür zum Hauptwohnraum verbunden ist.

Das Immobilienangebot wird durch einen separaten Kellerraum, sowie die dazugehörige Garage abgerundet.

Die Nettokaltmiete inkl. Garage beläuft sich derzeit auf 375,00€ pro Monat und das Hausgeld auf 330,00€.

Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Termin von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Ihr Ansprechpartner

René SchendaRené Schenda
René Schenda
Immobilienmakler
B. Sc. Betriebswirtschaftslehre/ Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Juli 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
174.50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizien.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen