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Die Gelegenheit für Kapitalanleger: Zwei vermietete Eigentumswohnungen im unschlagbaren Paketangebot!
Zins und Renditeobjekt | 46485 Wesel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zwei auf einen Streich: Bei diesen Immobilien haben Sie die Möglichkeit gleich zwei Wohnungen im Paket zu erwerben.
Die Wohnungen befinden sich beide im Erdgeschoss. Die Wohnung Nr. 2 umfasst eine Wohnfläche von rund 92m² und Wohnung Nr. 3 eine Wohnfläche von rund 48m².
Für Platzsuchende besteht die Option, beide Wohnungen zusammenzulegen.
Derzeit sind beide Einheiten vermietet: Die Wohnung Nr. 2 erwirtschaftet eine Nettomiete von 6.000,00€, die Wohnung Nr. 3 eine Nettomiete von 2.863,56€ p.a.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Auf Wunsch der Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht, die Aufnahmen im Exposé sind vor Einzug entstanden. Überzeugen sich Sie in einem Vororttermin!
Ausstattung
Das Dach stammt aus 1985.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden in den 90er Jahren erneuert.
Die Heizung aus 2019 wird mittels Gas befeuert, die Warmwasseraufbereitung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Im Jahr 2012 wurden die Elektroleitungen teilweise erneuert.
Ebenso wurde 2012 ein Badezimmer neu gefliest und vor zwei Jahren mit einer neuen Dusche ausgestattet.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
140.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und innerhalb des nordwestlichen Randbereichs des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Wesel und Mitglied des Hansebundes der Neuzeit, der Euregio Rhein-Waal und der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Die Stadt Wesel grenzt im Norden an die Stadt Hamminkeln, im Osten an die Gemeinde Hünxe, im Süden an die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen an die Städte Xanten und Rees.
Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts: Der Einkauf in der Weseler Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone! Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt.
Die Geschichte von Wesel und Ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum bieten ein breites Kulturprogramm. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
