Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Wesel-Innenstadt!
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Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Wesel-Innenstadt!

Zins und Renditeobjekt in 46483 Wesel-Stadt

Baujahr1956
Wohnfläche267 m²
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche285 m²

Interessante Kapitalanlage: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Wesel.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 267m² verteilt auf drei Etagen teilt sich diese Immobilie auf eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen in den Obergeschossen.

Der Gewerbeteil umfasst eine Fläche von rund 18m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind vom Grundriss gleich aufgeteilt. Diese verfügen über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie über zwei Balkone, jeweils zur Vorder- und Rückseite ausgerichtet. Bei der Wohnung im Dachgeschoss handelt es sich um eine Einzimmerwohnung.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen Wintergarten und der Garten steht zur alleinigen Nutzung bereit.

Weitere Staufläche bietet das Kellergeschoss.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 18.000€ pro Jahr. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet. Die Gewerbeeinheit ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 31.08.2022 freigezogen.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.