Alle 17 Fotos anzeigen
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage von Krefeld Bockum!
Wohnung | 47800 Krefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe erstreckt sich über ca. 60 m² und befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krefeld Bockum. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Flur, der ideal als Garderobe genutzt werden kann.
Links des Flurs gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das über große Fenster und einen Balkon verfügt – ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen. Angrenzend befindet sich die Küche, in der genügend Platz für eine kleine Essecke vorhanden ist. Ein zusätzlicher Abstellbereich in der Küche bietet sich ideal für die Unterbringung von Vorräten an.
Auf der rechten Seite des Flurs erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zwar verfügt das Badezimmer nicht über ein Fenster, jedoch sorgt eine praktische Lüftung für Frischluftzufuhr.
Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das mit einer Fensterfront viel Tageslicht bietet. Die derzeitige Eigentümerin hat das Schlafzimmer als Arbeitszimmer genutzt und ein praktisches Hochbett installiert, das aufgrund der Deckenhöhe ideal nutzbar ist. Ein besonderes Highlight der Einheit ist sicherlich die verbaute Fußbodenheizung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 334,00 Euro.
Diese Wohnung bietet sowohl eine perfekte Wohnatmosphäre als auch praktischen Stauraum und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Immobilie in beliebter Lage von Krefeld Bockum in Nähe des Stadtwaldes und des Krefelder Zoo’s suchen. Die Umgebung mit vielen historischen Gebäuden ist besonders von Ruhe geprägt, dies wird durch die 30er Zone des Wohngebiets unterstrichen.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 60m²
Anzahl Zimmer: 2
Gesamtzustand: gepflegt
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Fußbodenheizung in der gesamten Einheit
Gewerke:
Fassade: Klinker
Heizung: Gas, Strom, 2007
Badezimmer: 1984
Innenausbau: 1984
Haustür: 2022
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
162,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die kreisfreie Stadt Krefeld zählt mit über 225.000 Einwohnern offiziell als Großstadt, linksrheinisch
gelegen besteht sie aus neun Stadtbezirken mit insgesamt 19 Stadtteilen. Angrenzend an die Stadt
Duisburg und das Ruhrgebiet ist Krefeld außerdem eine Nachbarstadt von Neukirchen-Vluyn und
Moers im Kreis Wesel, sowie von Meerbusch im Rheinkreis Neuss, außerdem benachbart Krefeld
Willich, Tönisvorst und Kempen im Kreis Viersen. Durch die gute Infrastruktur sind auch andere Städte und Ziele schnell erreicht: So befindet sich der Düsseldorfer Flughafen nur 20km entfernt, bis zum Flughafen Weeze sind es 46km. Die Autobahnen A57, A40 und A44 ergänzen die gute Anbindung. Innerhalb der Stadt fahren neben Bussen auch Straßen- und Stadtbahnen, Krefeld ist zudem als fahrradfreundlich bekannt.
Selbstverständlich ist in einer Großstadt auch für ausreichende Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs gesorgt, da sich ein Supermarkt und ein Bio-Laden in der unmittelbaren Nähe befinden. Ärzte und mehrere Krankenhäuser sind ebenfalls vorhanden. Das hervorragende hier ist, dass der Krefelder Zoo sich in einer Reichweite von 400 Metern befindet. Am Zoo befindet sich ebenfalls eine Straßenbahnhaltestelle. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, mehrere Berufsschulen und sämtliche Schulformen sind (meist) mehrfach vorhanden. Zudem hat die Stadt eine eigene Hochschule.
Im Bereich Kultur hat die Geburtsstadt von Andrea Berg und Joseph Beuys einiges zu bieten: Mehrere
Theater, Museen und Galerien sorgen für ein entsprechendes Angebot. Krefeld ist außerdem bekannt für die vielen Grün- und Parkanlagen sowie Gartendenkmäler. Viele Sehenswürdigkeiten locken Touristen besonders in die Innenstadt, aber auch in die verschiedenen Stadtteile. Im Bereich der Freizeitgestaltung nimmt auch der Sport eine große Rolle ein: Sportvereine und Sporthallen, aber auch Freizeitbäder, Golfplätze, eine Galopprennbahn sowie eine Eissporthalle und ein Flugplatz sorgen für Abwechslung.
Krefeld trägt bis heute den Namen „Stadt wie Samt und Seide“, welcher auf die große Rolle der Textilindustrie – besonders im 18. Jahrhundert zurückgeführt werden kann. Bis heute ist diese Branche wichtig, doch auch weitere Wirtschafts- und Industriezweige sind inzwischen hier ansässig, wie beispielsweise Chemie, Metall, Elektronik, Maschinen- und Fahrzeugbau sowie Nahrungs- und Genussmittel.
