Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage in zentraler Lage von Sonsbeck!
Wohnung | 47665 Sonsbeck
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In absolut zentraler Lage der Gemeinde Sonsbeck befindet sich diese sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1996.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, barrierefreien Zugang. Die große Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügige Wohnraum ist über Eck geschnitten und bietet reichlich Stellfläche sowie Platz für eine großzügige Essecke. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf die Terrasse sowie in den mit Hochbeeten versehenen Garten der Wohnung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen 3m Kleiderschrank. Außerdem steht Ihnen für Gäste, Kinder oder als Arbeitszimmer ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
Das helle Tageslichtbadezimmer entstammt dem Ursprungsbaujahr und bietet neben einer Badewanne auch eine Dusche. Praktisch und geräumig ist ebenfalls die passende Beschreibung für die zum Eingang ausgerichtete Küche. Clever geplant ist auch der kleine Abstellraum, welcher sich direkt an die Küche anschließt. Die komplette Wohnung ist mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgelegt, die Türen präsentieren sich in modernem Buchendekor.
Beheizt wird die Wohnung über Flächenheizkörper und zentrale Gasheizung des Objektes aus dem Jahre 1996.
Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff erstellt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Das Hausgeld der Eigentümergemeinschaft beträgt derzeit 320,00€ monatlich und beinhaltet neben den Heiz- und Warmwasserkosten alle gängigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft.
Das Gesamtobjekt ist als äußerst gepflegt zu beschreiben. Die Wohnung befindet sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen ist. Im Keller befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Über den Keller gelangen Sie auch in die Tiefgarage. Hier ist ein eigener Stellplatz vorhanden der mit erworben wird und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Sonsbeck mit den Ortschaften Sonsbeck, Hamb und Labbeck liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und wird als die “Grüne Perle am Niederrhein” bezeichnet. Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch eine überaus reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft aus. Diese landschaftlichen Gegensätze geben der Gemeinde einen außergewöhnlichen Stellenwert als Wohn- und Erholungsort. Sonsbeck ist noch weitesgehend landwirtschaftlich geprägt. Saubere Luft und eine intakte Umwelt sind hier noch selbstverständlich. Der Süden der Gemeinde wird durch die Niersniederung und die Ausläufer der Bönninghardt geprägt. Im Norden erhebt sich der niederrheinische Höhenzug, die sogenannte “Sonsbecker Schweiz”. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet liegt bei 87,20 m über NN. Teile der Naturschutzgebiete Grenzdyck und Uedemer Hochwald liegen im Gemeindegebiet. Sonsbeck hat zu allen Himmelsrichtungen ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie eine Autobahnanbindung zur A57.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an! Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
