Eigentumswohnung in einem ruigen Wohn- und Geschäftshaus in Sonsbeck!
Wohnung | 47665 Sonsbeck
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Sonsbeck entsteht das neue Ärztehaus der „Grünen Perle am Niederrhein“. Mit viel Liebe zum Detail und besonderem Augenmerk auf Qualität und Funktionalität wurden sechs Wohneinheiten und drei Praxen geplant.
Dieses klassisch-moderne Neubauvorhaben bietet Wohnraum für Generationen: Familien, Paare, Singles – Jung und Alt. An alle wurde gedacht!
Die Zugangsbereiche der Wohnungen sind vollständig von den Praxiszugängen separiert, so dass ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist. PKW-Abstellplätze in Form von Carports sowie Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Im Erdgeschoss entstehen drei geräumige Praxiseinheiten mit Größen zwischen rund 133,40m² und 270,55m² Nutzfläche. Schöne große Behandlungsräume mit viel Helligkeit zeichnet jeder der Praxen aus. Alle Praxisbereiche können gemäß den jeweiligen fachspezifischen Anforderungen frei gestaltet und individualisiert werden.
Die Wohnungen im Obergeschoss variieren in Flächen zwischen rund 76m² und 92m², von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung, bis hin zur geräumigen 3-Zimmer-Wohnung. Dabei bietet jede Wohnung ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort. Großzügige Fensterflächen, offene Raumgestaltung sowie ein geräumiger Balkonbereich bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität!
Die Wohnungen werden für Sie schlüsselfertig erstellt, inklusive aller Bodenbeläge. Lediglich die Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen. Eine bestmögliche Energieeffizienz im Rahmen des KFW 55 Standards ist für uns ebenfalls selbstverständlich.
Alle Wohnungen sowie alle Nebenräume sind barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug bietet stufenlosen Zugang in alle Etagen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein an die Wohnung angrenzender Kellerersatzraum.
Wir nehmen uns Zeit für Sie. Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam Ihre persönliche Traumwohnung und beantworten Ihre Fragen. Vereinbaren Sie dazu gerne einen Beratungstermin. Dies können Sie unkompliziert online oder telefonisch erledigen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Sonsbeck mit den Ortschaften Sonsbeck, Hamb und Labbeck liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und wird als die “Grüne Perle am Niederrhein” bezeichnet. Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch eine überaus reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft aus. Diese landschaftlichen Gegensätze geben der Gemeinde einen außergewöhnlichen Stellenwert als Wohn- und Erholungsort. Sonsbeck ist noch weitesgehend landwirtschaftlich geprägt. Saubere Luft und eine intakte Umwelt sind hier noch selbstverständlich. Der Süden der Gemeinde wird durch die Niersniederung und die Ausläufer der Bönninghardt geprägt. Im Norden erhebt sich der niederrheinische Höhenzug, die sogenannte “Sonsbecker Schweiz”. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet liegt bei 87,20 m über NN. Teile der Naturschutzgebiete Grenzdyck und Uedemer Hochwald liegen im Gemeindegebiet. Sonsbeck hat zu allen Himmelsrichtungen ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie eine Autobahnanbindung zur A57.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
Bei Vereinbarung eines Beratungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
