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Objektnummer: 16659

Moderne Neubauwohnung in Neukirchen-Vluyn – Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!

Wohnung | 47506 Neukirchen-Vluyn

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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110 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
16659
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern gestaltete Eigentumswohnung, fertiggestellt Ende 2022, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m², sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Die hochwertigen Materialien ziehen sich durch die ganze Wohneinheit, unterstrichen wird dies durch die angenehme Wärme der Fußbodenheizung.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der geräumige Wohn-/ Essbereich, welcher zum Entspannen und Geselligsein einlädt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre. Die offene und gut ausgestattete geräumige Küche vollendet das Raumangebot, während der direkte Zugang zum Balkon Ihnen erlaubt, die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die Schlafzimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten genügend Platz für erholsame Nächte.
Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen sonderausgestattet. Neben der Badewanne finden Sie auch eine ebenerdige Dusche. Hier finden Sie Entspannung und Erholung nach einem langen Tag.

Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort und die Privatsphäre Ihrer Besucher gewährleistet.

Der Balkon bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang bewundern.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Zögern Sie nicht, dieses Juwel zu entdecken und Ihren Traum von einem perfekten Zuhause wahr werden zu lassen.

Ihr Ansprechpartner

René SchendaRené Schenda
René Schenda
Immobilienmakler
B. Sc. Betriebswirtschaftslehre/ Immobilienmakler (IHK)

Lage

Neukirchen-Vluyn befindet sich im Süden des Kreises Wesel, fünf Kilometer westlich von Moers, und gliedert sich in die vier Stadtteile Neukirchen, Niep, Vluynbusch und Vluyn. Die Stadt liegt in der niederrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Niederrheinischen Höhenzug, einer Reihe von Moränenhügeln, die sich nördlich von Hüls nach Norden erstrecken. Durch das westliche Stadtgebiet zieht sich die Nieper Altrheinrinne mit mehreren Naturschutzgebieten. Neukirchen-Vluyn ist eine attraktive Stadt am linken Niederrhein mit hohem Wohnwert. Neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen und einer guten Infrastruktur bietet sie in ihrer Umgebung reizvolle Natur und Landschaft. Neukirchen-Vluyn hat einiges zu bieten. Im Autobahnkreuz der A 40 und der A 57 ist Neukirchen-Vluyn logistisch und wirtschaftsgeografisch zentral gelegen. Dies bedeutet eine ideale Anbindung an den gesamten Niederrhein, das Rheinland, die benachbarten Niederlande und an das angrenzende Ruhrgebiet.
Die Wirtschaftsstruktur Neukirchen-Vluyns hat ihre Stärken in den Bereichen Verfahrens- und Klimatechnik, Maschinen- und Apparatebau, Produktion von Bettwaren, Dienstleistungen und Handwerk. Ärzte und zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Neukirchen-Vluyn bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Zeitvertreib. Ob Wandern, Schwimmen oder Inlineskaten, die Stadt bietet Freizeitangebote für Jedermann. Hoch Hinaus auf die Halde Norddeutschland, Geschichte bei Stadtführungen lebendig erleben oder eine Segwaytour mit Bergwertung? Für Radwanderer ist der Niederrhein schon lange kein Geheimtipp mehr. Zahlreiche Routen durch alle Städte und Gemeinden bieten Radfahrern optimale Bedingungen – von der kurzen Tour mit der Familie bis zum ausgiebigen Mehrtagesausflug. Wandern erfreut sich immer größerer Beliebtheit – auch in und um Neukirchen-Vluyn. Fernab des Trubels, mitten in der Natur, lässt sich die wunderbare Landschaft der Region erkunden. Parallel zu den beliebten Radwanderrouten am Niederrhein, wurden im Laufe der Jahre interessante und abwechslungsreiche Wanderwege rund um Neukirchen-Vluyn geschaffen. Neukirchen-Vluyn bietet Sportlern vieler Disziplinen ein Zuhause.
Egal ob Laufen, Radfahren, Fußball, Basketball oder Schwimmen, alle Sportbegeisterten finden in Neukirchen-Vluyn die entsprechenden Anlagen, um ihrem Lieblingssport nachzugehen.
Auch zum Beispiel Inline-Hockeyspieler und Golfer finden hier sehr gute Bedingungen vor.
Ebenso beeindruckend sind das schulische Bildungsangebot und die generationenübergreifenden Weiterbildungsmöglichkeiten. Zurecht kann sich Neukirchen-Vluyn als Stadt für nahezu allen Begabungen bezeichnen. Viele Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen, eine Gesamtschule, Haupt-und Realschule, ein Gymnasium, sowie Volkshoch-, Kunst- und Musikschule garantieren eine zielgerichtete Aus- bzw. Weiterbildung und die Förderung von Talenten.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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