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Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Rheinberg-Borth!
Wohnung | 47495 Rheinberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Die schöne Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheinberg-Borth. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 76 m², die sich ideal auf drei Zimmer verteilt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie auf der rechten Seite in die geräumige Küche mit einem kleinen Abstellraum. Zu Ihrer Linken befindet sich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Der Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Kinderzimmer oder Büro. Das Kinderzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Diese lädt mit ihren fast 6 m² zum Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein WC und eine Dusche.
Ergänzt wird das Angebot durch einen persönlichen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch – und Trockenraum.
Platz für Ihren Pkw bietet der eigene Stellplatz vor dem Haus.
Die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege werden von einer Firma übernommen.
Das Hausgeld beträgt aktuell 190 €. Die Heizkosten sind darin nicht enthalten.
Insgesamt betrachtet befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Fakten und Ausstattung
Baujahr: 1971
Grundstücksgröße: 1.443 m²
Wohnfläche: ca. 76 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Loggia ca. 6 m²
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus ca. 2010 überwiegend mit elektrischen Jalousien
Heizung: über Strom / Radiatoren ca. 10 Jahre alt
Badezimmer: 2008 mit Dusche und WC
Warmwasser: über Strom
Wasserleitungen: 2008 in Badezimmer und Küche erneuert
Elektroinstallation: 1971
Loggia: 2024 neu verkleidet
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
122.10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Die Stadt Rheinberg liegt im Kreis Wesel am linken Niederrhein, angrenzend an die Städte Alpen, Wesel und Moers. Hier erleben Sie den typischen Niederrhein, erreichen aber auch schnell die Metropolen des Ruhrgebiets sowie unsere Nachbarn in den Niederlanden. Rheinberg gliedert sich in die Stadtteile Rheinberg, Budberg, Borth und Orsoy. Letzterer liegt am Ufer des Rheins. Hier finden Sie eine kleine Promenade mit einem herrlichen Blick über den Rhein, eine Anlegestelle der Personenschifffahrt sowie die Rheinfähre nach Duisburg-Walsum. Mit dem Hafenverbund DeltaPort stehen unmittelbar am Rhein drei Häfen zur Verfügung, die weiter stark ausgebaut werden. Hinzu kommen die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A42 und die A57, sowie die B57 und die B510.
Viele kleine und auch große Unternehmen aus verschiedenen Branchen, mit Schwerpunkten in der Logistik, in der Metall- und Stahlverarbeitung, der Chemie, dem Bau- und Ernährungsgewerbe sowie der Gesundheitswirtschaft, sorgen für eine stabile Beschäftigungslage und machen Rheinberg als Wirtschaftsstandort sehr attraktiv.
In der Innenstadt finden sich neben den üblichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch viele Fachgeschäfte. Ärzte aller Fachrichtungen sind in Rheinberg ansässig.
Die Stadt hat eine Vielzahl an Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, davon zwei in der Kernstadt und vier in den Ortsteilen. Das Gymnasium ist die meistbesuchte Schule in Rheinberg. Neben dem Gymnasium liegt das Schulzentrum Rheinberg, dort befindet sich seit dem Schuljahr 2011/2012 eine Gemeinschaftsschule.
Ein breites Freizeitprogramm zum Ausgleich vom Alltag bietet Ihnen diese aktive Stadt:
Von der Stadthalle, wo Ausstellungen, Kabarett, Theater, Tagungen oder Vorträge stattfinden, über das Programm der Volkshochschule, die Stadtbibliothek mit ihrem Stadtarchiv oder die fünf Sportplatzanlagen mit Tennisplätzen, das denkmalgeschützte Freibad, das Hallenbad, die Tennishalle, die Reithalle. Der TerraZoo, die ausgedehnten Rad- und Wanderwege, der Stadtpark mit altem Baumbestand, die Rheinpromenade, der Schiffsanleger in Orsoy und das Naturschutzgebiet Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen ergänzen Rheinberg in puncto Freizeitgestaltung.
