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Objektnummer: 18092

Gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern in Rheinberg-Borth sucht neuen Eigentümer!

Wohnung | 47495 Rheinberg

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125.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
18092
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
64 m²

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung wurde 1966 in einem Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 3.723m² Grundstück errichtet. Die Immobilie liegt in guter Lage von Rheinberg-Borth.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche der Eigentumswohnung rund 64m², die sich ideal auf drei großzügige Zimmer verteilt. Zudem bietet die Diele ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Von hier aus lassen sich alle Räumlichkeiten begehen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tiefen Fenstern, welches Ihnen auch direkten Zugang auf den Balkon gewährt.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich, dass das Hauptschlafzimmer ebenfalls einen direkten Zugang auf den Balkon besitzt und es auch mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.

Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem hängendem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Zum Lagern und Abstellen stehen Ihnen im Keller ein eigener Raum sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 363,00€ gemäß Wirtschaftsplan aus 2023.

Ausstattung

Fakten und Ausstattung:

Baujahr: 1966
Grundstücksgröße: 3.723m²
Wohnfläche: ca. 64m²
Anzahl Zimmer: 3
Klimaanlage: im Schlafzimmer
Gesamtzustand: gepflegt













Gewerke:

Fassade: 2005, Wärmeverbundsystem (linke und rechte Seite)
Dach: 2005, Flachdach
Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1998 im Wohnzimmer, bei den restlichen Fenstern wurden die Scheiben im Jahr 2005 ausgetauscht
Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990, diese wird in diesem Jahr erneuert
Warmwasser: über die Heizung
Elektroinstallation: teilweise erneuert
Wasserleitungen: ca. 2014 erneuert
Badezimmer: mit WC und Dusche aus ca. 2014
Bodenbeläge: Fliesen

Die Wände sind vor zwei Jahren neu verputzt worden.

Ihr Ansprechpartner

Jens Fischer Volksbank Immobilien Niederrhein
Jens Fischer
Gebietsleiter
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (EBZ/IHK)

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. März 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
178.57 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.

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Lage

Die Stadt Rheinberg liegt im Kreis Wesel am linken Niederrhein, angrenzend an die Städte Alpen, Wesel und Moers. Hier erleben Sie den typischen Niederrhein, erreichen aber auch schnell die Metropolen des Ruhrgebiets sowie unsere Nachbarn in den Niederlanden. Rheinberg gliedert sich in die Stadtteile Rheinberg, Budberg, Borth und Orsoy. Letzterer liegt am Ufer des Rheins. Hier finden Sie eine kleine Promenade mit einem herrlichen Blick über den Rhein, eine Anlegestelle der Personenschifffahrt sowie die Rheinfähre nach Duisburg-Walsum. Mit dem Hafenverbund DeltaPort stehen unmittelbar am Rhein drei Häfen zur Verfügung, die weiter stark ausgebaut werden. Hinzu kommen die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A42 und die A57, sowie die B57 und die B510.
Viele kleine und auch große Unternehmen aus verschiedenen Branchen, mit Schwerpunkten in der Logistik, in der Metall- und Stahlverarbeitung, der Chemie, dem Bau- und Ernährungsgewerbe sowie der Gesundheitswirtschaft, sorgen für eine stabile Beschäftigungslage und machen Rheinberg als Wirtschaftsstandort sehr attraktiv.
In der Innenstadt finden sich neben den üblichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch viele Fachgeschäfte. Ärzte aller Fachrichtungen sind in Rheinberg ansässig.
Die Stadt hat eine Vielzahl an Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, davon zwei in der Kernstadt und vier in den Ortsteilen. Das Gymnasium ist die meistbesuchte Schule in Rheinberg. Neben dem Gymnasium liegt das Schulzentrum Rheinberg, dort befindet sich seit dem Schuljahr 2011/2012 eine Gemeinschaftsschule.
Ein breites Freizeitprogramm zum Ausgleich vom Alltag bietet Ihnen diese aktive Stadt:
Von der Stadthalle, wo Ausstellungen, Kabarett, Theater, Tagungen oder Vorträge stattfinden, über das Programm der Volkshochschule, die Stadtbibliothek mit ihrem Stadtarchiv oder die fünf Sportplatzanlagen mit Tennisplätzen, das denkmalgeschützte Freibad, das Hallenbad, die Tennishalle, die Reithalle. Der TerraZoo, die ausgedehnten Rad- und Wanderwege, der Stadtpark mit altem Baumbestand, die Rheinpromenade, der Schiffsanleger in Orsoy und das Naturschutzgebiet Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen ergänzen Rheinberg in puncto Freizeitgestaltung.

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