• Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH - Immobilienangebot - Rheinberg / Millingen - Alle - Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in Rheinberg-Millingen zum Verkauf!
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Lage
Grundrisse
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Objektnummer: 16911

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in Rheinberg-Millingen zum Verkauf!

Wohnung | 47495 Rheinberg / Millingen

Objekt teilen
189.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
16911
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
91 m²
Nutzfläche ca.
21

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese besondere und vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1995. Die Wohnung besticht nicht nur mit Ihrer Lage, sondern auch mit Ihrem Nutzen. Neben der Wohnfläche von knapp 91m² beeindruckt der zur Wohnung zugehörige Garten, welcher als Sondernutzungsfläche von 160m² ausgewiesen ist.
Über den Eingangsbereich und das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten der Immobilie.
Beim Hereintreten fällt direkt der lichtdurchflutete Wohnbereich auf. Durch die große bodentiefe Fensterfront und den Blick in die Natur fühlt man sich hier direkt willkommen.
Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer schließt die Küche an.
Das Schlafzimmer grenzt an die Küche und ist von der Größe her mehr als ausreichend. Nebenan befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist.
Über eine Wendeltreppe in der Wohnung geht es in den Keller der Immobilie. Hier erwartet Sie geradeaus das wohnwirtschaftlich ausgebaute Souterrain-Zimmer, welches Ihnen zusätzliche Wohnfläche schafft und perfekt als Arbeitszimmer dienen könnte.
Neben dem ausgewiesenen Hobby- und Abstellraum im Keller steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. In dieser lässt sich bequem Ihr PKW parken oder bietet eine erweiterte Abstellfläche.
Von hieraus gelangen Sie direkt in den Garten.

Neben dem Stellplatz in der Garage, steht Ihnen direkt vor der Garage auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Im Allgemeinen ist das Objekt in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen Sicherheit für Ihre Zukunft. Ob als Anleger oder Eigennutzer werden Sie hier gut aufgestellt sein.
Die in der Immobilie befindliche Gas-Zentralheizungsanlage ist aus dem Jahre 2013.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650,00€ zzgl. 40,00€ für die Garage.

Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie dieses Immobilienangebot besser kennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Auf Grund des Schutzes der dort ansässigen Mieter, haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.

Ausstattung

Fakten und Ausstattung:

monatliche Nettokaltmiete: 650,00€ zzgl. 40,00€ für die Garage
Baujahr: 1995
Grundstücksgröße: 752m²
Wohnfläche: rund 90m²
Nutzfläche: Kellergeschoss
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:

Dach: 1995
Fassade: 1995, Klinker
Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1995
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2013
Warmwasser: über einen Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: 1995
Wasserleitungen: 1995
Badezimmer: 1995

Ihr Ansprechpartner

Jens Fischer Volksbank Immobilien Niederrhein
Jens Fischer
Gebietsleiter
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (EBZ/IHK)

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
31. Juli 2030
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizien.

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Lage

Die Stadt Rheinberg liegt im Kreis Wesel am linken Niederrhein, angrenzend an die Städte Alpen, Wesel und Moers. Hier erleben Sie den typischen Niederrhein, erreichen aber auch schnell die Metropolen des Ruhrgebiets sowie unsere Nachbarn in den Niederlanden.

Rheinberg gliedert sich in die Stadtteile Rheinberg, Budberg, Borth und Orsoy. Letzterer liegt am Ufer des Rheins. Hier finden Sie eine kleine Promenade mit einem herrlichen Blick über den Rhein, eine Anlegestelle der Personenschifffahrt sowie die Rheinfähre nach Duisburg-Walsum. Mit dem Hafenverbund DeltaPort stehen unmittelbar am Rhein drei Häfen zur Verfügung, die weiter stark ausgebaut werden. Hinzu kommen die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A42 und die A57, sowie die B57 und die B510.

Viele kleine und auch große Unternehmen aus verschiedenen Branchen, mit Schwerpunkten in der Logistik, in der Metall- und Stahlverarbeitung, der Chemie, dem Bau- und Ernährungsgewerbe sowie der Gesundheitswirtschaft, sorgen für eine stabile Beschäftigungslage und machen Rheinberg als Wirtschaftsstandort sehr attraktiv.

In der Innenstadt finden sich neben den üblichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch viele Fachgeschäfte. Ärzte aller Fachrichtungen sind in Rheinberg ansässig.

Die Stadt hat eine Vielzahl an Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, davon zwei in der Kernstadt und vier in den Ortsteilen. Das Gymnasium ist die meistbesuchte Schule in Rheinberg. Neben dem Gymnasium liegt das Schulzentrum Rheinberg, dort befindet sich seit dem Schuljahr 2011/2012 eine Gesamtschule.

Ein breites Freizeitprogramm zum Ausgleich vom Alltag bietet Ihnen diese aktive Stadt:
Von der Stadthalle, wo Ausstellungen, Kabarett, Theater, Tagungen oder Vorträge stattfinden, über das Programm der Volkshochschule, die Stadtbibliothek mit ihrem Stadtarchiv oder die fünf Sportplatzanlagen mit Tennisplätzen, das denkmalgeschützte Freibad, das Hallenbad, die Tennishalle, die Reithalle.

Der TerraZoo, die ausgedehnten Rad- und Wanderwege, der Stadtpark mit altem Baumbestand, die Rheinpromenade, der Schiffsanleger in Orsoy und das Naturschutzgebiet Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen ergänzen Rheinberg in puncto Freizeitgestaltung.

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