Wundervolle Maisonettewohnung mit Garage und Garten in Moers-Utfort!
Wohnung | 47445 Moers
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese wundervolle Maisonettewohnung liegt im bevorzugten Moerser Stadtteil Utfort.
Insgesamt stehen knapp 124m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich geschickt auf Erd- und Dachgeschoss des in 2008 umgebauten Hauses mit Ursprung 1928 verteilen.
Gesucht wird ein sympathischer Mieter, der zudem den Garten des Zweifamilienhauses hegt und pflegt. Aufgrund der Großzügigkeit der Einheit eignet sich die Einheit perfekt für verschiedene Zielgruppen und Altersklassen.
Die Nebenkosten werden mit ca. 350,00 Euro geschätzt, da die Wohnung aktuell durch die Eigentümerin bewohnt ist. Kaution: 3.000,00 Euro.
Highlights der Ausstattung:
– El. programmierbare Rollläden zur Straße
– Wohnzimmer mit Olivenholzparkett
– Großer Stauraum im Keller
– Kaminofen
– Teilbewässerung im Garten
– Wandzeitung im Wohnbereich, oben Fußbodenheizung
– Zusätzliche Fußbodenheizung in WC und Bad
– Stylische Blechküche
– Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Gartenmöbel und Geräte zu Übernahme möglich
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Moers-Utfort. Zentral im Moerser Stadtgebiet ist dieser Stadtteil verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Bei Anwohnern besonders beliebt ist der Moers-Bach. Ein moderner Supermarkt befindet sich derzeit im Bau. Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig
Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.
Sonstige Angaben
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
