Erdgeschosswohnung mit großem Potenzial in Moers-Repelen zum Verkauf!
Wohnung | 47445 Moers
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung mit Potential liegt in ruhiger Lage des beliebten Moerser Stadtteiles Repelen.
Der Gesamtzustand des Hauses, mit nur vier weiteren Parteien, ist ebenfalls attraktiv. Die Fassade und Hauseingangsanlage wurde vor einiger Zeit überarbeitet und bietet einen optimalen ersten Eindruck.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss (Hochpaterre) rechts und kombiniert eine gute Erreichbarkeit mit einem durchdachten Grundriss.
Neben zwei Schlafzimmern, stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie eine große Küche zur Verfügung.
Die Wohnung ist an einigen Stellen sicherlich überholungsbedürftig, kann aber mit kleinen Handschlägen auf bestes Niveau gebracht werden. Einzig empfehlenswert wäre der Austausch der Fenster aus den 80er Jahren, der mit geschätzt 10.000-15.000 Euro zu Buche schlagen kann.
Im Keller gibt es für jede Einheit eine separate Gas-Therme, welche aus dem Jahre 2004 stammt.
Eine großzügiger Balkon und eine Garage runden das Paket perfekt ab. Das Hausgeld beträgt 220,00 Euro pro Monat.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Repelen. Im Norden des Moerser Stadtgebiets gelegen, grenzt Repelen westlich an die Stadt Kamp-Lintfort und ist somit nahe der Hochschule Rhein-Waal.
Besonders beliebt ist in Repelen der Jungbornpark, der eine über 100-jährige Geschichte aufweist und zu Spaziergängen einlädt. Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen.
Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Nähe zum Rhein-Ruhr Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele.
Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg. Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze.
Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
