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Objektnummer: 11738

Schön geschnitten und großzügig: Dreieinhalbzimmerwohung in Moers-Repelen zum Verkauf!

Wohnung | 47445 Moers

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145.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11738
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
76 m²

Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In gefragter und sehr zentraler Lage des Moerser Ortsteils Repelen wurde dieses Mehrfamilienhaus 1956 errichtet.

Auf insgesamt dreieinhalb großzügigen Zimmern verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 76m².

Über den Eingangsbereich betreten Sie das helle und freundliche Treppenhaus. Alle Allgemeinflächen sowohl innen- wie auch außerhalb des Hauses befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine massive Steintreppe führt zu der im ersten Obergeschoss befindlichen Wohneinheit.

Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen direkten Zugang auf die Sonnenloggia bietet. An das gemütliche Wohn- und Esszimmer grenzt das Hauptschlafzimmer an, sowie die geräumige Diele, von der Sie alle anderen Räumlichkeiten erreichen.
Von hier aus gelangen Sie in das Arbeits-/Kinderzimmer. Abgerundet wird das Flächenangebot durch das Badezimmer, welches mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Große Fensterflächen sorgen für genügend Helligkeit. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung eine Garage, in der Ihr PKW seinen Platz findet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie ist bereits freigezogen und einer schnellen Abwicklung steht hier nichts im Wege.

Ausstattung

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.

Ihr Ansprechpartner

René SchendaRené Schenda
René Schenda
Immobilienmakler
B. Sc. Betriebswirtschaftslehre/ Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
27. Oktober 2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
147.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Repelen. Im Norden des Moerser Stadtgebiets gelegen, grenzt Repelen westlich an die Stadt Kamp-Lintfort und ist somit nahe der Hochschule Rhein-Waal. Besonders beliebt ist in Repelen der Jungbornpark, der eine über 100-jährige Geschichte aufweist und zu Spaziergängen einlädt.
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg. Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielenGeschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen.

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