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114m² Wohn- und Nutzfläche! Maisonette-Wohnung in ruhiger Umgebung des Jungbornparks Moers-Repelen!
Wohnung | 47445 Moers
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Aufgepasst! Diese großzügige Eigentumswohnung wartet nur auf Sie! In bevorzugter Lage und nur einen Steinwurf vom Jungbornpark entfernt, erstreckt sich die Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 114m² Fläche über zwei Etagen.
Das Objekt präsentiert sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zum beliebten Moerser „Hotel zur Linde“, das auch kulinarisch weit über die Moerser Grenzen bekannt ist.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist gut durchdacht und praktisch. Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung befinden sich der Wohnbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk der Wohnung, wo sich ein weiteres Zimmer befindet. Dieser Bereich ist als Nutzfläche (ca. 35m²) ausgewiesen. Hier haben Sie die Möglichkeit einen großzügigen Hobbyraum oder einen Arbeitsbereich einzurichten. Ein Badezimmer im oberen Stockwerk rundet die Wohnung ab.
Zur Einheit gehört außerdem eine praktische Garage, die das Abstellen des eigenen Fahrzeugs bequem ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Kellerraum stellt weiteren Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen, Fahrrädern oder Vorräten zur Verfügung.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. 260,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan aus 2023.
Ausstattung
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
Energieausweis
131.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Repelen. Im Norden des Moerser Stadtgebiets gelegen, grenzt Repelen westlich an die Stadt Kamp-Lintfort und ist somit nahe der Hochschule Rhein-Waal. Besonders beliebt ist in Repelen der Jungbornpark, der eine über 100-jährige Geschichte aufweist und zu Spaziergängen einlädt.
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig
Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.
