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Perfekt aufgeteilte Vierzimmerwohnung mit zwei Bädern und großer Dachterrasse in zentraler Lage von Moers!
Wohnung | 47441 Moers
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese fantastische Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage der beliebten Stadt Moers.
Die Einheit liegt in einem gepflegten Gesamtgebäude aus den 80er Jahren und bietet mit 103 m² im oberen Stockwerk perfekten Abstand zur Entfaltung.
Das Objekt vereint gleich drei Schlafzimmer mit einem Dusch- sowie einem zweiten Wannenbad und Küche. Abgerundet wird das Raumangebot von einem riesigen Wohn- und Essbereich nebst traumhafter Dachterrasse.
Ob Familie mit zwei Kindern oder Paar mit Nutzung von Home-Office – hier ist für alle Belange das richtige Platzangebot gegeben.
Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig, dennoch gibt es die Möglichkeit, eine Garage für 8.000,00 € zusätzlich zu erwerben.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1981
Anzahl Einheiten: 7
Wohnfläche: ca. 103 m²
Anzahl Zimmer: 4
Bäder: 2
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Fassade: Klinker
Fenster: doppelt verglast
Heizung: Fernwärme
Badezimmer: gepflegt, aber aus dem Baujahr
Bodenbeläge: ansehnlicher Mix aus Laminat und Fliese
Besondere Ausstattung:
– Drei großzügige Schlafzimmer
– Traumhafte Dachterrasse
– Zentralste Lage
– Option Garage für 8.000,00 € zzgl.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
95.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
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Lage
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Über vierzig
Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.
