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Zentral gelegen und Barrierearm – 2-Zimmer mit Charme!
Wohnung | 47441 Moers
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1997 liegt in einem ansprechenden Wohnensemble, das urbane Nähe mit entspannter Ruhe vereint. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier die Vorzüge eines zentrumsnahen Wohnens – ohne auf Erholung verzichten zu müssen.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer, ein hell gefliestes, modernes Badezimmer, eine funktionale Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Tag an der frischen Luft ausklingen zu lassen.
Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Optional steht Ihnen zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf zur Verfügung – ideal für alle, die noch mehr Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug wünschen.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lagevorteile und ein angenehmes Ambiente – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 60 m²
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatz: Außenstellplatz
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Fassade: Klinker/Putz
Fenster: doppelt verglast aus 1997
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Badezimmer: 1997
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
84,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
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Lage
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Krankenhäuser, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.
