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Stilvolles Wohnen in Moers-Mitte: Barrierearme Etagenwohnung mit Balkon in Top-Lage!
Wohnung | 47441 Moers
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex, der im Jahr 1997 errichtet wurde und verbindet die Vorzüge einer innenstadtnahen Lage mit der Ruhe einer verkehrsberuhigten Umgebung. Die Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause in einer begehrten Wohngegend.
Die Einheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine praktische Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Letzteres besticht nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch den direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.
Zu diesem attraktiven Angebot gehört ein Außenstellplatz, der Ihnen eine praktische Parkmöglichkeit bietet. Weiterhin haben Sie die Option, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, wodurch Sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug genießen können.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem besonderen Charme begeistern!
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 60 m²
Anzahl Zimmer: 2
Stellplatz: Außenstellplatz
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Fassade: Klinker/Putz
Fenster: doppelt verglast aus 1997
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Badezimmer: 1997
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
84.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
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Lage
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Krankenhäuser, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.
