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Objektnummer: 18545

In zentraler Lage von Moers! – Gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Wohnung | 47441 Moers

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54 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18545
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
54 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 54m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Wohnerlebnis in zentraler Lage von Moers in einem Sechs-Parteienhaus.

Der ideale Grundriss schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, wobei der Wohn- und Essbereich das Herzstück der Eigentumswohnung bildet und ausreichend Platz bietet. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Wohnraum hell und freundlich. Des Weiteren verfügt die Eigentumswohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum.


Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz unmittelbar neben dem Wohnhaus, ein separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch/Trockenraum gehören ebenfalls zum Immobilienangebot.

Die gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage ist eine perfekte Gelegenheit und wäre ebenfalls als Kapitalanlage denkbar. Die Wohnung ist erst verfügbar ab Oktober 2025.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Lemke Volksbank Immobilien Niederrhein
Sebastian Lemke
Gebietsleiter
Immobilienmakler (IHK)

Lage

Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen.

Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region.

Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg. Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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