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Objektnummer: 5251

Hausflair – Erdgeschosswohnung mit Garten in einem Zweifamilienhaus!

Wohnung | 47445 Moers

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

83 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
5251
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
83 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit Souterrainbereich befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus.

Das Reihenendhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr.

Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von rund 83m², die sich ideal über das Erdgeschoss und den Souterrainbereich verteilen.
Über den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie in die Diele der Immobilie. Von dort aus ist das Wohnzimmer, die Küche sowie das Gäste-WC zu erreichen.
Über die geflieste Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Souterrainbereich, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer befinden.
Zudem gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum, indem Sie eine Waschmaschine anschließen können.

Highlight der Wohnung ist die großzügige und teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Garten.
Hier sind erholsame Wochenenden mit Freunden und der Familie möglich.

Die Wohnung überzeugt durch Ihre ruhige Lage, dem eigenen Garten sowie einer kleinen Eigentümergemeinschaft.

Des Weiteren gehört ein Stellplatz für zwei PKW´s zum Immobilienangebot.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Lemke Volksbank Immobilien Niederrhein
Sebastian Lemke
Gebietsleiter
Immobilienmakler (IHK)

Lage

Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte
Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg. Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen
Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig
Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch
anderen Altersgruppen gerecht wird.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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