Ruhig, ländlich, großstadtnah: Erdgeschosswohnung im Rheinbogen Quartier II!
Wohnung | 47259 Duisburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In einer der besten und schönsten Lagen des Duisburger Südens entsteht ein barrierefreies Mehrfamilienhaus, das „Rheinbogen Quartier II“. Mit viel Liebe zum Detail und besonderem Augenmerk auf Qualität und Funktionalität sowie Energieeffizienz wurden 8 Wohneinheiten geplant.
Dieses klassisch-moderne Neubauvorhaben bietet Wohnraum für Generationen: Familien, Paare, Singles – Jung und Alt. An alle wurde gedacht!
Überdachte PKW-Abstellplätze und ein hauseigener Kinderspielplatz stehen den Bewohnern ebenfalls direkt an der Immobilie zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz kann nach Absprache dazu erworben werden.
Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von rund 48m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt. Die Wohnung bietet ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort: Die großzügigen Fensterflächen, die offene Raumgestaltung sowie ein geräumiger Balkonbereich bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität!
Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig erstellt, inklusive aller Bodenbeläge. Lediglich die Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen. Eine bestmögliche Energieeffizienz im Rahmen des KFW 40 Standards ist für uns ebenfalls selbstverständlich.
Alle Wohnungen sowie alle Nebenräume sind barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug bietet stufenlosen Zugang in alle Etagen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum und der großzügige Wasch- und Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Wir nehmen uns Zeit für Sie. Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam Ihre persönliche Traumwohnung und beantworten Ihre Fragen. Vereinbaren Sie dazu gerne einen Beratungstermin. Dies können Sie unkompliziert online oder telefonisch erledigen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Bauvorhaben wird in Duisburg – Mündelheim, nahezu an den Stadtgrenzen zu Düsseldorf und Krefeld, inmitten einem dörflich-idyllischen Umfeld verwirklicht. Schön gelegen und von ländlicher Struktur geprägt. Ein Idyllischer, liebens- und lebenswerter Stadtteil, der schon seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen gehört.
Mündelheim ist ein abseits von Duisburg gelegener grüner Stadtteil, der direkt am Rhein / Rheinbogen liegt. Umgeben von besonders schönen Rheinauen. Das Naturschutzgebiet Rheinaue, welches sich über eine Fläche von 262 Hektar erstreckt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Auf und entlang dem Deich in Mündelheim und Serm können Sie kilometerweit Wandern und Radfahren. Ein idealer Startpunkt für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren.
Hier finden Sie ländliche Idylle und genießen trotzdem die Nähe zum Zentrum der Landeshauptstadt.
Besonders erwähnenswert ist die Verkehrsgünstige Lage im Dreieck zwischen Düsseldorf, Duisburg und Krefeld. Alle drei Städte sind über die durch Mündelheim führende B288 in wenigen Minuten zu erreichen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und eine Vielzahl an Vereinen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. In südlich angrenzenden Stadtteilen Wittlaer und Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule optimale Bildungschancen für den Nachwuchs.
Anschluss an ÖPNV ist ebenso gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
