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Objektnummer: 9835

Attraktive Wohnung in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen – Gemütliches Zuhause in ruhiger Lage!

Wohnung | 47239 Duisburg

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86 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
9835
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
8
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
86 m²
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Die Umgebung besticht durch eine äußerst ruhige Lage sowie einer ausgezeichnet guten Anbindung an die Städte Moers und Krefeld. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 86m² und ermöglicht somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die einladende Diele auf, die Zugang zu allen Räumen bietet.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, sowie eine Küche, welche ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon bietet.

Neben dem Badezimmer gibt es ein separates WC, was den Komfort erhöht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Hier können Sie die warmen Sommerabende in Ruhe ausklingen lassen.

Die Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist eine ideale Option für Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables Zuhause in einer gut angebundenen Lage suchen.

Ihren PKW können Sie auf Ihrem persönlichen Stellplatz vor dem Haus parken.

Ihr Ansprechpartner

René SchendaRené Schenda
René Schenda
Immobilienmakler
B. Sc. Betriebswirtschaftslehre/ Immobilienmakler (IHK)

Lage

An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizien.

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