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141m² Wohnfläche! Maisonettewohnung mit Stil: Viel Platz, viel Licht, viel Leben – in Duisburg!
Wohnung | 47198 Duisburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Herzen von Duisburg-Hochheide befindet sich diese sehr helle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche mit einer Wohnfläche von 141 m² ein ideales Zuhause für Familien bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss eines gepflegten im Jahre 1991 erbauten Fünf-Parteien-Hauses in guter Lage.
Renovierungs- oder Sanierungsbedarf besteht demnach nicht.
Die zwei Etagen der Wohnung sind durch eine stilvolle Holztreppe miteinander verbunden.
Auf insgesamt 141 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse in Südausrichtung mit herrlichem Stadtblick.
Ebenfalls hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung zur Rückseite der Immobilie. Der Blick von der Dachterrasse schweift von der historischen Kirche zum Wohngebiet mit Einfamilienhäusern.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus sowie ein zugehöriger Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 141 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: ja
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Dach: 1991, isoliert
Fassade: 1991, verklinkert
Fenster: 1991, doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung: 1991, Gas
Elektro-/Wasserleitung: 1991
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
114,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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Lage
An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.
Besonders positiv hervorzuheben ist die ruhige und zentrale Lage der angebotenen Immobilie.
Grundschule sowie Gymnasium finden sich in direkter Umgebung. Ebenfalls sind Ärzte, ein Krankenhaus und Geschäfte in fußläufiger Distanz.
Ideal an das Autobahnnetz angeschlossen befindet sich die Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt.
