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Objektnummer: 20943

Eigentumswohnung in Duisburg-Hochheide zu verkaufen!

Wohnung | 47198 Duisburg

Objekt teilen
96.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
20943
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
79 m²

Kosten

Kaufpreis
96.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochheide und wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet.

Insgesamt besteht das Haus aus lediglich vier Wohneinheiten, wobei sich die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss auf der rechten Seite befindet.

Die Wohnfläche beträgt rund 79 m² und verteilt sich ideal auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.

Das Wohnzimmer mit rund 22 m² ist der größte Raum der Wohnung und bietet durch seine Fensterfront viel Licht.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den separaten Kellerraum, der dazugehörigen Garage sowie einen weiteren Stellplatz.

Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Termin von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

Fakten und Ausstattung

Baujahr: 1939
Wohnfläche: ca. 79m²
Anzahl Zimmer: 3
Gesamtzustand: gepflegt

Gewerke

Fassade: 1939, verklinkert
Fenster: ca. 2000 / doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung: Fernwärmestation 2009

Ihr Ansprechpartner

René SchendaRené Schenda
René Schenda
Immobilienmakler
B. Sc. Betriebswirtschaftslehre/ Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Juli 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
174.50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizien.

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Lage

An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.

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