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Attraktive Erdgeschosswohnung in Voerde-Friedrichsfeld zu verkaufen!
Wohnung | 46562 Voerde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem attraktiven Drei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage im beliebten Stadtteil Voerde-Friedrichsfeld, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt rund 89 m² und bietet einen komfortablen Lebensraum.
Über den Eingangsbereich und das geflieste Treppenhaus gelangen Sie in die Diele der Wohnung, von der aus alle Räumlichkeiten direkt erreichbar sind. Beim Eintreten fällt sofort der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf. Dank der großen Fensterfront fühlt man sich hier sofort willkommen. Rechts davon befindet sich die geräumige Küche mit kleinem Essbereich, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, die jeweils zwischen ca. 11 m² und 15 m² groß sind. Neben dem Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche ist ein weiteres separates Gäste-WC vorhanden.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung
Fakten und Ausstattung
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 89 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: 2008, doppelverglaste Kunststofffenster
Badezimmer: 2010
Hausgeld: 274,00 Euro im Monat
Gesamtzustand: gepflegt
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
268.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Friedrichsfeld ist der jüngste Stadtteil der Stadt Voerde (Niederrhein) im Kreis Wesel. Obwohl Friedrichsfeld eine sehr kleine Ortschaft an der Grenze des nördlichen Ruhrgebiets ist, gibt es hier viele Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art. So finden sich hier zahlreiche Bäckereien, Gaststätten und Schnellrestaurants sowie Supermärkte. Zweimal pro Woche findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Auch Kleingewerbetreibende und mittelständige Unternehmen jeglicher Art haben sich in Friedrichsfeld niedergelassen. Ein großes Industrieunternehmen von überregionaler Bedeutung ist die Winergy AG mit dem Hauptsitz in Friedrichsfeld. Sie ist nach eigenen Angaben der weltgrößte Hersteller von Getrieben für Windkraftanlagen und seit Juli 2006 Teil des Siemens-Konzerns.
Wichtigste Straße ist die von Süden nach Norden verlaufende B 8. Durch den Haltepunkt Friedrichsfeld (Niederrhein) ist der Ort über die Bahnstrecke Oberhausen–Arnhem an den SPNV angeschlossen, so dass zum Beispiel der nahe gelegene Flughafen (Düsseldorf) mit dem Zug in 40 Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen Niederrhein ist mit dem Pkw in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die A 3 (Abfahrt Hünxe) oder die A 59 (Abfahrt Dinslaken-West).
