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Objektnummer: 17289

Viele Gestaltungsmöglichkeiten! – Hier erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage von Voerde-Friedrichsfeld!

Wohnung | 46562 Voerde

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135.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
17289
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1. OG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
78 m²

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene Etagenwohnung in einem gepflegten fünf Parteienhaus aus dem Jahr 1970.

Die Wohnung besticht nicht nur mit Ihrer Lage im beliebten Stadtteil Voerde-Friedrichsfeld, sondern auch mit Ihrem durchdachten Grundriss. Neben der Wohnfläche von rund 78m², steht der Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eine eigene Garage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Über den Eingangsbereich und das geflieste Treppenhaus gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten.

Beim Hereintreten fällt direkt der lichtdurchflutete Wohnbereich auf. Durch die große Fensterfront und den Blick ins Grüne fühlt man sich hier direkt willkommen. Gegenüberliegend befindet sich die geräumige Küche mit kleinem Essbereich. Auch hier sind Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, die zwischen ca. 11m² und 15m² groß sind.
Neben dem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne, ist ein weiteres separates WC für Gäste vorhanden.

Der große und pflegeleicht angelegte Garten darf von den Bewohnern gleichermaßen genutzt werden und bietet eine weitere Möglichkeit, neben dem Balkon, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Mit den nötigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erstrahlt diese Immobilie wieder in neuem Glanz.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich in einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung

Fakten und Ausstattung

Baujahr: 1970
Grundstücksgröße: 1702m²
Wohnfläche: ca. 78m²
Keller: ja
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Stellplätze: 1 Garage
Gesamtzustand: sanierungsbedürftig
Gewerke

Dach: 1970
Fassade: 1970
Fenster: 1970 Kunststofffenster mit Einfachverglasung
Heizung: Öl- Zentralheizung / 5 Jahre alt
Badezimmer: 1 und 1 Gäste-WC

Baufinanzierungsrechner

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Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien Niederrhein Fabian Ziegler
Fabian Ziegler
Gebietsleiter
Bankkaufmann (IHK)/Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. November 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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Lage

Friedrichsfeld ist der jüngste Stadtteil der Stadt Voerde (Niederrhein) im Kreis Wesel. Obwohl Friedrichsfeld eine sehr kleine Ortschaft an der Grenze des nördlichen Ruhrgebiets ist, gibt es hier viele Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art. So finden sich hier zahlreiche Bäckereien, Gaststätten und Schnellrestaurants sowie Supermärkte. Zweimal pro Woche findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Auch Kleingewerbetreibende und mittelständige Unternehmen jeglicher Art haben sich in Friedrichsfeld niedergelassen. Ein großes Industrieunternehmen von überregionaler Bedeutung ist die Winergy AG mit dem Hauptsitz in Friedrichsfeld. Sie ist nach eigenen Angaben der weltgrößte Hersteller von Getrieben für Windkraftanlagen und seit Juli 2006 Teil des Siemens-Konzerns.
Wichtigste Straße ist die von Süden nach Norden verlaufende B 8. Durch den Haltepunkt Friedrichsfeld (Niederrhein) ist der Ort über die Bahnstrecke Oberhausen–Arnhem an den SPNV angeschlossen, so dass zum Beispiel der nahe gelegene Flughafen (Düsseldorf) mit dem Zug in 40 Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen Niederrhein ist mit dem Pkw in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die A 3 (Abfahrt Hünxe) oder die A 59 (Abfahrt Dinslaken-West).

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