Nachmieter gesucht! Großzügige Maisonettewohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Dinslaken-Bruch!
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Nachmieter gesucht! Großzügige Maisonettewohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Dinslaken-Bruch!

Wohnung in 46537 Dinslaken-Bruch

Baujahr1960
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche13 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige und charmante Maisonettewohnung eines ruhigen Zweifamilienhauses ist ab dem 01.11.2022 beziehbar!

Auf insgesamt vier großzügigen Zimmern mit Größen zwischen ca. 11m² und 21m² verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 115m² auf zwei Ebenen.

Über eine separate Außentreppe gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon, von dem Sie direkten Zugang zur Wohnung haben. Im Eingangsbereich angekommen erwartet Sie die großzügig geschnittene Wohndiele.

Zu Ihrer linken Seite befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches durch seine große Fensterfront viel Licht bietet.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie von dem Wohnzimmer in einen separaten Flur, von hier erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.

Die angrenzende Küche verfügt über eine Größe von ca. 12m² und bietet auch für eine zweizeilige Kücheneinrichtung genügend Platz.

Die Küche bietet außerdem direkten Zugang in das Gäste-WC mit Fenster, WC und Waschbecken. Diese wurde bereits im Jahre 2000 vollständig saniert.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch das Tageslicht Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight hier ist der neuwertige Granitboden.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres großes Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung.

Ein Wirtschaftsraum im Spitzboden mit integrierten Einbauschränken bietet für Sie weitere Abstellfläche/ Lagerfläche.

Die Wohnung verfügt in allen Wohn- und Schlafräumen über elektrische Rollläden. Die großen Fensterflächen sorgen dabei ebenfalls für ausreichend Helligkeit.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung, welche sich im Keller der unteren Wohneinheit befindet.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 900,00€ zzgl. 350,00€ Nebenkosten.

Eine massive Garage in direkter Nähe zu dieser Maisonette-Wohnung kann gegen einen Aufpreis von 70,00€ pro Monat angemietet werden.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.