Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Dinslaken zum Verkauf!
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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Dinslaken zum Verkauf!

Wohnung in 46535 Dinslaken-Stadt

Baujahr1993
Wohnfläche125 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer2.00

Diese gepflegte barrierefreie Eigentumswohnung wurde 1993 in einem Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 1.184m² Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Die Immobilie liegt in einer guten und zentralen Lage der Stadt Dinslaken.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche der Eigentumswohnung rund 125m², die sich ideal auf drei großzügige Zimmer verteilt, zudem bietet die Diele ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Von hier aus lassen sich, die Küche, der Wohnbereich und das Gäste-Bad begehen. Das Schlafzimmer, Badezimmer und das Kinderzimmer erreichen Sie durch ein zweiten Flur.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, welche Ihnen auch direkten Zugang auf den schönen und nach Süden ausgerichteten Balkon gewähren.

Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein geräumiges Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein weiterer Duschbereich befindet sich im Gäste-Bad.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und einem großen Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Zum Lagern und Abstellen stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen eigenen Stellplatz, der sich direkt an der Immobilie befindet.

Die Wohnung kann ab Dezember bezogen werden. Das aktuelle Hausgeld inkl. der Erbpacht von ca. 124,00 € beträgt monatlich 591,00 € gemäß aktuellem Wirtschaftsplan aus 2022.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.