Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Dinslaken zum Verkauf!
Wohnung | 46535 Dinslaken
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte barrierefreie Eigentumswohnung wurde 1993 in einem Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 1.184m² Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Die Immobilie liegt in einer guten und zentralen Lage der Stadt Dinslaken.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche der Eigentumswohnung rund 125m², die sich ideal auf drei großzügige Zimmer verteilt, zudem bietet die Diele ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Von hier aus lassen sich, die Küche, der Wohnbereich und das Gäste-Bad begehen. Das Schlafzimmer, Badezimmer und das Kinderzimmer erreichen Sie durch ein zweiten Flur.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, welche Ihnen auch direkten Zugang auf den schönen und nach Süden ausgerichteten Balkon gewähren.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein geräumiges Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein weiterer Duschbereich befindet sich im Gäste-Bad.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und einem großen Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Zum Lagern und Abstellen stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen eigenen Stellplatz, der sich direkt an der Immobilie befindet.
Die Wohnung kann ab Dezember bezogen werden. Das aktuelle Hausgeld inkl. der Erbpacht von ca. 124,00 € beträgt monatlich 591,00 € gemäß aktuellem Wirtschaftsplan aus 2022.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern. Auch als “das grüne Tor zum Ruhrgebiet” bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge:
Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern von Hiesfeld lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein. In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue. Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt, mit großem Freilicht-Burgtheater, befindet sich die Einkaufsstraße. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe. Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder, Wander- und Radrouten oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Ein Wechsel aus städtischen Angeboten und Angeboten der freien Kulturschaffenden ermöglicht ein vielfältiges und buntes Kulturleben.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
