Zentrale Etagenwohnung mit Garage und Balkon auf einem Erbpachtsgrundstück in Dinslaken-Stadt!
Wohnung in 46535 Dinslaken
Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde 1984 in einem Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage der Stadt Dinslaken und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche der Eigentumswohnung rund 88m², die sich ideal auf drei großzügige Zimmer verteilt. Zudem bietet die Diele ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Von hier aus lassen sich alle Räumlichkeiten begehen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches Ihnen auch direkten Zugang auf die Loggia gewährt.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Fernwärme.
Zum Lagern und Abstellen stehen Ihnen eine große Diele in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine eigene Garage, in welcher Sie Ihren PKW unterbringen können.
Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 282,61 € gemäß aktuellem Wirtschaftsplan aus 2022. Die aktuelle Erbpacht beläuft sich auf 96,58€ im Monat.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Objektdaten
Energieausweis
89.50 kWh/(m²·a)
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