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Objektnummer: 12873

Gepflegte Eigentumswohnung in einem Sechs-Parteienhaus in beliebter Lage von Dinslaken Eppinghoven!

Wohnung | 46535 Dinslaken

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209.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12873
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
73 m²

Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Dinslaken Eppinghoven und wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet.
Insgesamt besteht das Haus aus lediglich sechs Wohneinheiten, wobei sich die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss auf der rechten Seite befindet.

Die Wohnfläche beträgt rund 72m² und verteilt sich ideal auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und ein kleines Gäste-WC.
Das Wohnzimmer mit rund 25m² ist der größte Raum der Wohnung und bietet durch seine Fensterfront viel Licht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Hinterhof ausgerichtet ist.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind zuletzt in 2019 saniert worden und befinden sich in einem modernen und zeitlosen Zustand. Ein Highlight sind die verbauten Spanndecken in den beiden Räumlichkeiten.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den separaten Kellerraum, der dazugehörigen Garage sowie einen weiteren Stellplatz.


Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Termin von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

Fakten und Ausstattung

Baujahr: 1990
Wohnfläche: ca. 72,55m²
Badezimmer: 2019 saniert, Spanndecke verbaut
Gäste-WC: 2019 saniert, Spanndecke verbaut
Stellplätze: 1 Garage + 1 Stellplatz
Gesamtzustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Norbert Schwane Volksbank Immobilien Niederrhein
Norbert Schwane
Gebietsleiter
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
1. November 2030
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
95.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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Lage

Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern. Auch als “das grüne Tor zum Ruhrgebiet” bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.

Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge: Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern von Hiesfeld lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein. In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue. Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt, mit großem Freilicht-Burgtheater, befindet sich die Einkaufsstraße. Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten und zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe. Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder, Wander- und Radrouten oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Ein Wechsel aus städtischen Angeboten und Angeboten der freien Kulturschaffenden ermöglicht ein vielfältiges und buntes Kulturleben.

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