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Objektnummer: 16006

Charmante Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen der Hamminkelner Innenstadt!

Wohnung | 46499 Hamminkeln

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125.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
16006
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
53 m²

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Im Herzen von Hamminkeln! Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Gebäudekomplexes direkt am Hamminkelner Marktplatz verfügt über ca. 53 m² und zwei Zimmer.

Über die Diele erreichen Sie einen Abstellraum, das helle Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Richtung Marktplatz und das Badezimmer mit Badewanne. Die kleine Küche befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer. Einen Waschmaschinenplatz gibt es im Badezimmer. Einen gemeinschaftlichen Trockenraum finden Sie im Keller. Ein Anschluss für die Waschmaschine steht im Badezimmer zur Verfügung.

Geheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Abgerundet wird das Angebot mit einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerraum.

Abgesehen von erforderlichen Investitionsmaßnahmen im vorhandenen Badezimmer und einer Putz-/Mauerwerkssetzung, handelt es sich hier um eine bezugsfreie Wohnung im gepflegten Zustand.

Haben Sie Interesse? Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Fakten und Ausstattung:

Baujahr: 1986
Wohnfläche: ca. 53m²
Anzahl Zimmer: 2
Gesamtzustand: gepflegt
Balkon: Ja

Gewerke

Dach: Baujahr
Fassade: Baujahr, Klinker
Fenster: 1995, 2-fach isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
Heizung: 2016, Fußbodenheizung, Gas
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Badezimmer: 80er Jahre Bad

Sonstiges

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022: 155,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage und umlage- sowie nicht umlagefähiger Kosten
Grundstücksgröße: 1.632 m²
Miteigentumsanteile: 230/10.000

Ihr Ansprechpartner

Arne Thiele Volksbank Immobilien Niederrhein
Arne Thiele
Gebietsleiter
Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
28. April 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
97.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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Hamminkeln ist eine Stadt auf Wachstumskurs, die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich an. Die umgebende Natur mit dem Park „Hohe Mark“ bietet einen besonderen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Die Mittelzentren Wesel und Bocholt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie gliedert sich auf sieben Stadtteile: Brünen mit Marienthal, Dingden, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch.
Hamminkeln liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an die A3. Zudem gibt es drei Bahnhöfe, mit denen man die umliegenden Städte und auch die größeren Ballungsgebiete optimal erreichen kann. Der Bürgerbus von Hamminkeln bietet sich für kurze Fahrtwege an.
Die Stadt hat viel zu bieten und wird von immer mehr Familien als attraktiver Ort zum Leben entdeckt. Für den täglichen Bedarf findet man alles vor Ort. Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert, auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen hier nicht zu kurz.

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