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Objektnummer: 14798

Charmante Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Hamminkeln: : Genießen Sie die Aussicht von Ihrer eigenen Dachterrasse!

Wohnung | 46499 Hamminkeln

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145.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
14798
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
57 m²

Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung wurde 1995 in einem 6-Parteienwohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten und zentralen Lage der Stadt Hamminkeln.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche der Eigentumswohnung rund 57m², die sich ideal auf 2 Zimmer zzgl. Flur und Badezimmer verteilt. Ein praktischer und zugleich attraktiver Grundriss, lässt die Wohnung mit ihren Fenstern nach vorne, hinten und zur Gebäudeseite hinaus hell und freundlich erscheinen.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung und betreten über den Flur das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem und offenem Küchenbereich. Hier ist u. a. ausreichend Platz für eine komplette Esszimmergarnitur und/oder Wohnzimmereinrichtung. Das Zimmer ist aufgrund der angrenzenden Dachterrasse ein echtes Highlight. Die Dachterrasse mit ihren bodentiefen Tür-/Fensterelementen, bietet beim Entspannen einen Blick über die Dächer von Hamminkeln.

Der Grundriss Schlafzimmers ist zweckmäßig und verfügt über eine Größe von ca. 9,5m². Das geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne.

Zudem gehören zu dieser Wohnung, welche über eine eigene Gas-Etagenheizung verfügt, ein abgeschlossener Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz. Die Heizung ist zusammen mit den weiteren Thermen im Kellergeschoss untergebracht. Hier befinden sich neben den einzelnen Kellerräumen der anderen Wohnungen auch jeweils ein Wasch- und Fahrradraum.

Die Hausbewohner kümmern sich reihum um die Treppenhausreinigung und Co. Haustiere sind gestattet.

Ausstattung

Fakten und Ausstattung:

Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 57m²
Anzahl Zimmer: 2,5
Anzahl Stellplätze: 1
Gesamtzustand: gepflegt
Dachterrasse: Ja
Hausgeld: 105,00 EUR/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage; excl. Grundsteuer, Heizung und Strom
Küche: Option
Miteigentumsanteile (MEA): 130/1.000
Grundstücksgröße: 668 m²


Gewerke:

Heizung: 1995, Gas-Etagenheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Fenster: isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen, 2-fach Verglasung
Oberböden: Fliesen und Laminat
Kabel-TV: Ja

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

Ihr Ansprechpartner

Arne Thiele Volksbank Immobilien Niederrhein
Arne Thiele
Gebietsleiter
Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
14. Juni 2032
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102.75 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Hamminkeln ist eine Stadt auf Wachstumskurs, die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich an. Die umgebende Natur mit dem Park „Hohe Mark“ bietet einen besonderen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Die Mittelzentren Wesel und Bocholt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie gliedert sich auf sieben Stadtteile: Brünen mit Marienthal, Dingden, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch.

Hamminkeln liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an die A3. Zudem gibt es drei Bahnhöfe, mit denen man die umliegenden Städte und auch die größeren Ballungsgebiete optimal erreichen kann. Der Bürgerbus von Hamminkeln bietet sich für kurze Fahrtwege an.

Die Stadt hat viel zu bieten und wird von immer mehr Familien als attraktiver Ort zum Leben entdeckt. Für den täglichen Bedarf findet man alles vor Ort. Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert, auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen hier nicht zu kurz.

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