Kapitalanleger aufgepasst! Großzügige Erdgeschosswohnung in Toplage von Hamminkeln!
Wohnung | 46499 Hamminkeln
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung wurde 1995 in einem 6-Parteienwohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten und zentralen Lage der Stadt Hamminkeln.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche der Eigentumswohnung rund 81m², die sich ideal auf drei großzügige Zimmer verteilt. Ein praktischer und zugleich attraktiver Grundriss, lässt die Wohnung mit ihren Fenstern nach vorne, hinten und zur Gebäudeseite hinaus hell und freundlich erscheinen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und betreten den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist aufgrund der Größe ein echtes Highlight, hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch und eine große Sitzecke mit Blick in den eigenen Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Das Küchenmobilar gehört den Mietern.
Über das Esszimmer erreichen Sie den Flur der alle anderen Räume miteinander verbindet. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Selbstverständlich lässt sich dieser Raum auch als Büro oder Ankleidezimmer verwirklichen. Das große Badezimmer mit Fenster umfasst eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und Doppelwaschtisch.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen des schönen Wetters eignet. Der Garten ist Sondernutzungsrecht und kann auch über ein Törchen von außen betreten werden.
Zudem umfasst das Angebot einen zugeordneten Außenstellplatz.
Einen Hausmeister gibt es nicht, um Müll, Treppenhaus und Co. kümmern sich reihum die Mieter/Bewohner. Jede Wohnung hat eine separate Etagenheizung, welche zusammen mit den anderen Thermen im Heizungsraum untergebracht sind. Im Keller sind die einzelnen Kellerräume zu den Wohnungen sowie je Wasch- und Fahrradraum.
Die Jahresnettomiete für die seit Februar 2020 vermietete Erdgeschosswohnung beträgt 6.960,00 EUR zzgl. 130 EUR/mtl. für Nebenkosten – excl. Heizung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hamminkeln ist eine Stadt auf Wachstumskurs, die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich an. Die umgebende Natur mit dem Park „Hohe Mark“ bietet einen besonderen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Die Mittelzentren Wesel und Bocholt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie gliedert sich auf sieben Stadtteile: Brünen mit Marienthal, Dingden, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch.
Hamminkeln liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an die A3. Zudem gibt es drei Bahnhöfe, mit denen man die umliegenden Städte und auch die größeren Ballungsgebiete optimal erreichen kann. Der Bürgerbus von Hamminkeln bietet sich für kurze Fahrtwege an.
Die Stadt hat viel zu bieten und wird von immer mehr Familien als attraktiver Ort zum Leben entdeckt. Für den täglichen Bedarf findet man alles vor Ort. Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert, auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen hier nicht zu kurz.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
