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Wohnoase mit Atelier und Garage in Hamminkeln-Dingden: Zuhause fühlen auf 92m²!
Wohnung | 46499 Hamminkeln-Dingden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 69m2 Wohnfläche und einem zusätzlichen, großzügigen Spitzboden von ca. 23m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen Lage von Hamminkeln-Dingden.
Der ideale Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der Wohn-/Essbereich
ist hell, gemütlich und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden.
Das Eltern- sowie das mögliche Kinder- oder Gästezimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für das Mobiliar.
Als Highlight dieser Wohnung kann man zweifelsohne den ausgebaute Spitzboden bezeichnen, der sich vielseitig nutzen lässt – egal ob als kreativer Rückzugsort z. B. als Atelier oder Hobby- und Arbeitsraum. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon mit Südausrichtung, welcher direkt vom Wohn-/Esszimmer zugänglich ist. Die Küche ist über das Wohn-/Esszimmer erreichbar und verfügt über ein Fenster in Richtung Balkon.
Eine zur Wohnung gehörende Garage mit elekt. Torantrieb sorgt für einfaches Parken direkt neben dem insgesamt 4-Familienhaus. Und Fahrräder können bei Bedarf in den dafür vorgesehenen Gemeinschaftskellerraum untergestellt werden. Hier gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 7m² steht natürlich ebenfalls zur Verfügung, um diesen als Stauraum zu nutzen.
Diese bereits freigezogene Dachgeschosswohnung mit Spitzboden in Hamminkeln-Dingden ist eine perfekte Gelegenheit – Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung
Baujahr: 1995
Grundstücksgröße: 722 m²
Wohnfläche: ca. 69m² zzgl. ca. 23m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Atelier (Spitzboden)
Keller: 1 Kellerraum
Anzahl Zimmer: 3,5 + 2 Räume im Spitzboden
Anzahl Garagen: 1
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke
Dach: 1995
Fassade: 1995
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, Bj. 1995
Heizung: Gas-Etagenheizung, Bj. 1995
Warmwasser: Zentral
Elektroinstallation: 1995
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
151.90 kWh/(m²·a)
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Lage
Hamminkeln ist eine Stadt auf Wachstumskurs, die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich an. Die umgebende Natur mit dem Park „Hohe Mark“ bietet einen besonderen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Die Mittelzentren Wesel und Bocholt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie gliedert sich auf sieben Stadtteile: Brünen mit Marienthal, Dingden, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch.
Hamminkeln liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an die A3. Zudem gibt es drei Bahnhöfe, mit denen man die umliegenden Städte und auch die größeren Ballungsgebiete optimal erreichen kann. Der Bürgerbus von Hamminkeln bietet sich für kurze Fahrtwege an.
Die Stadt hat viel zu bieten und wird von immer mehr Familien als attraktiver Ort zum Leben entdeckt. Für den täglichen Bedarf findet man alles vor Ort. Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert, auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen hier nicht zu kurz.
