Stilvolles Wohnen: Moderne und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wesel-Blumenkamp!
Wohnung | 46487 Wesel / Blumenkamp
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und moderne Eigentumswohnung wurde 1971 in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien errichtet. Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage im Stadtteil Blumenkamp.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche, der im dritten Obergeschoss gelegenen Eigentumswohnung, rund 77 m², die sich ideal auf vier großzügige Zimmer verteilt. Zudem bietet die Diele ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Von hier aus lassen sich alle Räumlichkeiten begehen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie eine Küche, welche Ihnen auch direkten Zugang auf den Balkon gewährt.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einen WC ausgestattet.
Das gesamte Gebäude verfügt über eine Gas-Heizung. Allerdings wird diese Wohnung durch Elektro-Heizung beheizt. Die Anschlussleitungen sind noch vorhanden, eine Umrüstung zurück auf eine Gas-Heizung ist somit realisierbar.
Zum Lagern und Abstellen stehen Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine eigene Garage, in der Sie Ihren PKW unterbringen können.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung oder ab ca. November 2023 bezogen werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 163,00 € gemäß aktuellem Wirtschaftsplan aus 2023.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt. Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve). Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt. Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser. Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.
Der Weseler Ortsteil Blumenkamp ist ein beliebter Wohnort – besonders für Familien. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden, außerdem ein Jugendzentrum mit abwechslungsreichen Aktivitäten. Spielplätze und Wälder ermöglichen zudem Aktivitäten an der frischen Luft. Neben einem Hausarzt und einem Bäcker sind auch kleinere Geschäfte und ein Friseur vorhanden. Einkäufe können im nahe gelegenen Ortsteil Feldmark erledigt werden, dort sind auch weiterführende Schulen vorhanden. Neben verschiedenen Buslinien, die durch Blumenkamp fahren, hat der Ort auch einen eigenen Bahnhof.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
