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Schöne Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Wesel-Stadt!
Wohnung | 46483 Wesel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier wartet diese Eigentumswohnung in Wesel-Stadt auf einen neuen Eigentümer. Diese schöne Wohnung liegt zentral in der Weseler Stadtmitte und bietet mit ca. 80m² und drei Zimmern ein ansprechendes Platzangebot.
Sie erreichen die Wohnung über den gemeinschaftlichen Hausflur. Beim Betreten erreichen Sie zur Rechten die Küche mit angrenzendem Balkon. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und den Hauptort der Wohnung, das Wohnzimmer. Hier siedelt sich ein weiterer Balkon an. Das Badezimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus zur Rechten. Dieses ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Badezimmer über ein Fenster verfügt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zeitnah freigezogen. Die Übergabe müsste dann individuell vereinbart werden.
Zu der Wohnung kann ein Außenstellplatz angemietet werden.
Das Hausgeld beträgt 268,00€ gemäß Wirtschaftplan 2024.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
-Baujahr: 1960
-Zustand: gepflegt
-Wohnfläche: 80m²
-Zimmer: 3
-Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2018
-Heizung: Gasheizung aus 2023. Heizkörper & Dämmung vor ca. 5-6 Jahren erneuert
-Warmwasser: Mittels Durchlauferhitzer
-Tageslichtbadezimmer: weißgefliest
-Kellerraum
-Laminat/Teppich
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
110.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt. Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve). Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt. Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser. Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.
