Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Wesel!
Kaufpreis 195.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
Jetzt online Ihnren Termin vereinbaren
Terminvoraussetzungen: - Es gilt die 2 G - Regel - Bitte informieren Sie sich vorab über Ihre Finanzierung
Fotos
Grundriss
Daten Finanzierungsrechner
https://www.timum.de//21451@@onofficeEstate/embedded_map

Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Wesel!

Wohnung in 46483 Wesel

Baujahr1978
Wohnfläche104 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Hier wartet eine gepflegte Eigentumswohnung mit ansprechendem Platzangebot in Wesel-Stadt auf Ihren neuen Eigentümer. Die Innenstadt und Schulen sind fußläufig zu erreichen, der perfekte Ort für Ihre Familie.

Insgesamt umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 104m², welche sich auf vier Zimmer verteilt. Sie erreichen die Hochparterrewohnung über wenige Stufen im Erdgeschoss. Über den gemeinschaftlichen Flur gelangen Sie in die Wohnung, dort empfängt Sie die geräumige Diele.

Zur Rechten stehen Ihnen hier die Küche, ein Kinderzimmer und das große Schlafzimmer mit einer Größe von 21m² zur Verfügung.

Zur Linken befinden sich das zeitlos weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.

Weiter geradeaus gelangen Sie in das zweite Kinderzimmer sowie in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Küche. Über beide Zimmer lässt sich der Balkon erreichen, auf dem sich schöne Sonnenstunden verbringen lassen.

Zum Lagern und Abstellen steht Ihr eigener Kellerraum zur Nutzung bereit. Den Keller erreichen Sie über einen Aufzug.

Das Immobilienangebot wird durch den im Kaufpreis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

Objektdaten

Objekt ID
6734
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
104 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
195.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
85.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Fabian Ziegler
439203

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Wesel am Rhein. Im nordwestlichen Randbereich des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen ist Wesel die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt. Nachbarorte sind im Norden die Stadt Hamminkeln, im Osten die Gemeinde Hünxe, im Süden die Städte Voerde und Rheinberg sowie die Gemeinde Alpen und im Westen die Städte Xanten und Rees (Kreis Kleve). Wesel ist eine attraktive Wohn- und Einkaufsstadt am Zusammenfluss von Rhein und Lippe. Beliebt bei den Weselern, aber auch bei vielen Kunden von auswärts ist die Fußgängerzone, welche sich vom Berliner Tor zum Willibrordidom erstreckt – beides bekannte Wahrzeichen der Stadt. Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Großen Markt ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Krankenhäuser. Die Nahversorgung für Jung und Alt lässt keine Wünsche offen. Auch kulturell hat die Stadt nicht nur Besuchern einiges zu bieten: Die Geschichte von Wesel und ihre Wahrzeichen, wie z.B. der Dom, die Zitadelle und das Preußenmuseum. Durch die Nähe zum Rhein und dem Auesee sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten von Sport- oder Schützenvereinen bietet Wesel auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die Bundesautobahnen A3 und A57 gewährleistet, insgesamt zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sowie zahlreiche Buslinien sorgen zudem für eine gute Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Das rundum gepflegte Mehrparteienhaus wurde 1978 errichtet.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster aus den 80er Jahren. Im Wohn- und Kinderzimmer wurden Alufenster verbaut. 2012 wurde der Rollladenmotor im Wohnzimmer erneuert und der Rollladenkasten isoliert.

Beheizt wird die Immobilie über eine Etagenheizung/Fußbodenheizung mittels Gas. Die Heizung wurde 2016 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2007 saniert. Im Zuge der Badsanierungen wurden die Wasserleitungen teilweise erneuert.

Als Bodenbeläge wurden hier Fliesen und Laminat verlegt. im Jahre 2007 wurden in der Küche die Wandfliesen und der Boden erneuert.