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Charmante Hochparterre in Rees-Haffen – ruhige Sackgassenlage mit Terrasse und Garage
Wohnung | 46459 Rees
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume praktisch erreichbar sind.
Direkt zur Rechten befindet sich ein Gäste-WC – ideal für Besucher. Über die Diele gelangen Sie außerdem zum Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Geradeaus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer mit angenehmer Größe – perfekt für entspannte Nächte.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich das gepflegte Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen schönen Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ideal für ein Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden am Abend.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie zudem die separate Küche, die sich funktional und hell präsentiert.
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente und eine herrliche Terrasse.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung
Baujahr: 1973
Wohnfläche: m² (bitte ergänzen)
Grundstücksgröße: ca. 651 m²
Miteigentumsanteil: 1/2
Garagen: 1 Garage
Kellerräume: Eigene Kellerräume vorhanden
Gesamtzustand: Gepflegt
Ausstattung & Gewerke
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster 2007
Heizung: Holz-Pelletheizung inkl. Warmwasserspeicher
Warmwasser: Unterstützung durch Solaranlage
Dach: Dachausbau in den 1990er Jahren, Ziegel noch aus dem Baujahr
Leitungen und Bäder: Aus dem Baujahr (1973)
Gäste-WC aus 2021
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
163,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Die Stadt Rees liegt rechtsrheinisch am unteren Niederrhein im Kreis Kleve. Sie grenzt an die Niederlande und ist direkt am Rhein gelegen. Von diesem, hier über 300 m breiten Fluss, erstreckt sich Rees mit einem Anteil von 70 % Natur- und Landschaftsschutzgebieten in die typisch niederrheinische Landschaft. Auf 110 m² leben rund 22.500 Menschen in acht Siedlungsschwerpunkten: Rees-Zentrum, Haldern, Millingen, Mehr, Haffen, Bienen, Esserden und Empel. Die Steigerung ihrer touristischen Attraktivität in den letzten Jahren ist enorm. Eine der größten touristischen Anziehungspunkte ist die Rheinpromenade von Rees, sie zählt zu den Schönsten in Deutschland. Von hier aus können Sie eine Schiffstour auf dem Rhein machen oder mit der Personenfähre zu Fuß sowie mit dem Rad auf die andere Rheinseite übersetzen, um von dort aus den schönen Blick auf Rees zu genießen. Es besteht die Möglichkeit in Reeser Geschäften mit touristischem Angebot auch an Sonntagen einkaufen zu gehen. Das Angebot von weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs ist vielfältig, auch Ärzte vieler Fachbereiche sind vorhanden.
Das Stadtgebiet hat gute Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (A3, B8, B67, Bahnlinie Köln – Amsterdam). Die Stadt Rees liegt durch die Autobahn A3 in direkter Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Rees ist gekennzeichnet durch einen hohen Familienanteil an der Gesamtbevölkerung. Kinder- und Jugendarbeit findet in Rees in mehr als 100 Vereinen statt. Ferner gibt es zahlreiche Kindertagesstätten. In Rees sind sämtliche Schulformen für eine anspruchsvolle Bildung der Schülerinnen und Schüler vorhanden. Die vier Grundschulen in Rees, Haldern, Millingen und Mehr stellen eine ortsnahe Schulversorgung im Primarbereich sicher. Neben dem Unterricht werden an diesen Schulen auch die Betreuungsprogramme „Offene Ganztagsschule“ und/oder „Schule von acht bis eins“ angeboten. Als weiterführende Schule gibt es im Schulzentrum das Gymnasium, die Realschule und die Hauptschule.
Darüber hinaus bietet die Kreismusikschule Kleve, insbesondere in der Außenstelle im Ortsteil Haldern, ein umfangreiches musisches Förderprogramm für Kinder und Jugendliche an. Für die Erwachsenen wird jedes Jahr ein abwechslungsreiches Programm mit der Volkshochschule Kleve, vorrangig in den VHS-Räumen im Reeser Bürgerhaus, organisiert.
