Kapitalanleger aufgepasst: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in der Krefelder Stadtmitte!
Kaufpreis 749.000€
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Kapitalanleger aufgepasst: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in der Krefelder Stadtmitte!

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) in 47798 Krefeld

Baujahr1900
Wohnfläche598,00 m²

Investoren aufgepasst!
Dieses Paket aus zwei Mehrfamilienhäusern nebst Werkstatt bietet insgesamt 13 Wohneinheiten auf einer gesamten Fläche von ca. 817m². Die Werkstatt, welche in der Vergangenheit als Schreinerei genutzt wurde, umfasst eine Nutzfläche von ca. 218,50m². Die Wohnhäuser wurden ca. 1900 auf einem 709 m² großem Grundstück errichtet und sind weitesgehend als gepflegt zu beschreiben.
Weitere Bilder und Informationen, Grundrisse der Immobilie und die genaue Anschrift erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme oder einen Besuch des Login-Bereichs auf unserer Homepage.

Objektdaten

Objekt ID
4151
Objekttypen
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnfläche ca.
598,00 m²
Grundstücksfläche ca.
709,00 m²
Vermietbare Fläche
817,00 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
749.000€
177999
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt, die zur Metropolregion Rhein-Ruhr gehört. Mit rund 220.000 Einwohnern nimmt sie unter den Großstädten in Nordrhein-Westfalen einen mittleren Platz ein. Seit dem Zusammenschluss mit der damaligen Stadt Uerdingen im Jahr 1929 besteht Krefeld bis auf wenige Veränderungen mehr oder weniger in den heutigen Grenzen. Sie grenzt nordwestlich an Düsseldorf und südwestlich an Duisburg und das Ruhrgebiet. Bekannt ist die Stadt für ihre Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts und wird daher auch als "Samt- und Seidenstadt" bezeichnet. Die Einwohner sprechen "Krefelder Mundart", der Dialekt unterscheidet sich in den insgesamt 19 Stadtteilen teilweise sehr stark. Vielseitige Erholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort: Naherholungsgebiete wie der Stadtwald, sowie der bekannte Krefelder Zoo sind ebenso beliebt wie der Elfrahter See.

Ausstattung / Energieausweis

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
22. Mai 2019
Gültig bis
22. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
178,1 kWh/(m²·a)
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