Leben im alten Bahnhof von Xanten-Wardt
Kaufpreis 595.000€
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Leben im alten Bahnhof von Xanten-Wardt

Villa in 46509 Xanten

Baujahr1908
Wohnfläche242,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Eine Traumimmobilie mit – im wahrsten Sinne des Wortes – bewegender Geschichte. Diese Immobilie ist wahrlich etwas Besonderes.
Auf ca. 242m² Wohnfläche zzgl. Nebengebäuden lassen sich Wohnträume verwirklichen. Eine gesäumte Allee führt durch das weiße Eingangstor zu Ihrem neuen Zuhause. 1989 wurde die Bahnstrecke endgültig stillgelegt.
In diesem Jahr wurden auch die heutigen Eigentümer auf dieses tolle Gebäude aufmerksam und entwickelten aus diesem schwierigen Projekt ein traumhaftes Wohndomizil.
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Objekt ID
3928
Objekttypen
Villa
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
242,00 m²
Grundstücksfläche ca.
6.211,00 m²
Baujahr
1908
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
595.000€
38335
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Xanten ist in die sechs Stadtbezirke Birten, Lüttingen, Marienbaum, Vynen/Obermörmter, Wardt und Xanten aufgeteilt. Das Xantener Stadtgebiet wird im Norden durch die Stadt Rees und den Rhein, die Stadt Wesel im Osten, die Gemeinden Alpen und Sonsbeck im Süden und die Städte Uedem und Kalkar im Westen begrenzt. Xanten blickt auf eine 2000-jährige Geschichte zurück, von der man sich im LVR-Archäologischen Park überzeugen kann. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der mächtige Dom St. Viktor, der das Stadtbild von Xanten prägt. Die fünfschiffige Basilika beherbergt viele Kunstschätze.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Baujahr
1908
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
9. April 2018
Gültig bis
8. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+