Investoren aufgepasst: Vollvermietetes Dreifamilienhaus in Vluyn!
Kaufpreis 395.000€
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Investoren aufgepasst: Vollvermietetes Dreifamilienhaus in Vluyn!

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 47506 Neukirchen-Vluyn

Baujahr1961
Wohnfläche308,00 m²

Investoren aufgepasst! Dieses vollvermietete Dreifamilienhaus könnte Sie interessieren!
Die 1961 erbaute Immobilie in zentraler Lage von Vluyn bietet insgesamt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 308 m². Diese teilt sich in zwei Etagen und drei Wohneinheiten auf. Ursprünglich war das gesamte Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und wurde nachträglich 1998 in Wohnraum umgewandelt. Weitere Nutzfläche steht allen Mietern im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die Nettomieteinnahmen der drei vermieteten Wohneinheiten in der Immobilie belaufen sich auf € 24.420,00 jährlich.

Weitere Bilder und Informationen, Grundrisse der Immobilie und die genaue Anschrift erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme oder einen Besuch des Login-Bereichs auf unserer Homepage.

Objektdaten

Objekt ID
4109
Objekttypen
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnfläche ca.
308,00 m²
Grundstücksfläche ca.
853,00 m²
Vermietbare Fläche
308,00 m²
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
395.000€
149211
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Neukirchen-Vluyn liegt im Süden des Kreises Wesel, ca. fünf Kilometer westlich von Moers. Aufgeteilt ist die Stadt in Neukirchen, Niep, Vluynbusch, Vluyn, Dong, Luit, Hochkamer und Rayen. Niederrheinische Windmühlen aus dem 18. Jahrhundert, Bergbaukolonien und das Wasserschloss Bloemersheim, eines der ältesten historischen Gebäude, sind nur einige Merkmale, die Neukirchen-Vluyn auszeichnen. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
14. Februar 2018
Gültig bis
13. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
294,5 kWh/(m²·a)
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